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高級住宅地 苦楽園の魅力

  • 個性的でおしゃれな飲食店が多数集まっている
  • 大阪・神戸を一望できる緑に囲まれた閑静なロケーション
  • 教育環境が整っていて子育てがしやすい街
苦楽園_桜

苦楽園の坪単価

56万1,983円/坪

※2021年(令和3年)時点

参照元:土地価格相場が分かる土地代データ
(https://tochidai.info/area/kurakuen/)

苦楽園の交通面

鉄道

阪神甲陽線・苦楽園口駅は「苦楽園」と名はつきますが、住所は西宮市石刎町にあります。苦楽園口駅から苦楽園の中心部までは、徒歩で20分ほど。JR神戸線・芦屋駅からは、徒歩30分ほどです。いずれの駅からも、山手方面までは急な勾配を登ることになります。

バス

苦楽園への唯一の交通機関として、阪急バスがあります。苦楽園を通るバスは、夙川駅方面からと芦屋方面からの2通り。西宮市内線4系統、芦屋市内線11系統・13系統・15系統があります。西宮市内線は苦楽園口駅を経由し、芦屋市内線は苦楽園口駅とJR芦屋駅を経由しています。

車移動

苦楽園口駅から、苦楽園で一番遠い地点にあたる苦楽園三番町まで行くとすると、車での移動時間は約10分です。タクシーを利用しても、1,000円ほどに収まります。苦楽園へ進むほど勾配がきつくなってくるため、徒歩や自転車での移動はかなりきつく、車を所有していない方は不便に感じるかもしれません。

苦楽園の治安面

兵庫県の犯罪発生率を見ると、西宮市全体としては11位にランクされています。しかし苦楽園に住んでいる方からは「車の騒音がほとんどなく、事故・事件も少ない印象」との声が。苦楽園口駅付近では「住みやすい」と答えた方が93%と、満足度は高いようです。他にも地域住民からは「パトロールが回っていて、安心して住める」「高齢の方の一人暮らしでも大丈夫」といった声もあがっています。

西宮市社会福祉協議会による住民のアンケート調査では、自然環境・居住環境が良いと答えた方がほとんど。特に良いところとして記述された回答には、「グレードが高く、事故・犯罪が少ない」などが挙げられています。

苦楽園の歴史

苦楽園_桜

「山」から観光地を経て別荘地へ

もとは山だったこの土地の開発が行われたのは、1906年(明治39年)。道路や温泉浴場などが作られ、数年後、「苦楽園」の名付け親でもある実業家・中村伊三郎氏により、別荘地として本格的な開発が始まりました。

1913年(大正2年)にはラジウム温泉の泉源も見つかり、1914年(大正3年)に山開きを実行。中村氏は人脈も広く、財界人、華族ら富裕層がこぞって土地を買い、別荘を建てたのです。

リゾート地として繁盛

大正初期になると、苦楽園は保養地として多くの人に利用されました。あちこちに旅館やホテルが建てられ、温泉リゾート地として賑わっていたのです。1917年(大正6年)には、人力車や乗合馬車に加え、タクシーが誕生。やがて経営も個人から法人へ移り、旅館や温泉への客足は絶え間なく繁盛したようです。小説家・谷崎潤一郎氏や歌人・与謝野晶子氏など、多くの文人墨客にも親しまれました。

歓楽地から住宅地へ

阪神間モダニズムのころは、行楽地、住宅地、保養型住宅地などの開発が盛んになりましたが、苦楽園においては交通の便が悪いまま、1938年(昭和13年)の阪神大水害により、ラジウム泉が埋没。加えて日中戦争の影響で、旅館やホテルも次々と廃業に追い込まれてしまいます。戦後、高度成長やバブル経済を背景として宅地開発が行われ、山口誓子氏や黒岩重吾氏ら文化人にも親しまれました。今では六麓荘町と並び、兵庫県の高級住宅地として不動のポジションを保っています。

苦楽園に豪邸を建てるなら…

山手にある苦楽園は豊富な緑に囲まれ、南へ見下ろす眺望の良さと、自然の両方を楽しめる贅沢な土地です。

日本さくら名所100選にも選ばれた、夙川公園へのアクセスも良く、春は桜、夏は蛍、秋は紅葉など、四季折々の行楽が楽しめます。さらに広田山公園へ足を伸ばせば、公園内にある廣田神社では、約2万株のコバノミツバツツジが、優美に咲き誇る様を堪能できます。

大阪湾岸へ行くと、スポーツ施設や公園、マリーナ、砂浜などの施設も充実しており、ヨット、クルーザー、カヌー、浜辺の散歩など、リゾート気分も味わえます。

高級住宅地ならではの、おしゃれな飲食店や邸宅の街並み。そんな苦楽園に家を建てるなら、どんな家を建てますか?モダン住宅や純和風建築など、それぞれのオーナーの思いが詰まった豪邸の数々を、施工事例でご紹介します。

苦楽園の住環境

ショッピング環境

苦楽園には、コンビニやスーパーなどの食材・日用品を買えるお店がありません。そのため食材や日用品を揃えるためには、少し足を伸ばす必要があります。樋之池公園方面や芦屋駅方面へ行くと、スーパーやショッピングモールなどがあり、苦楽園に住む多くの方が利用しています。

関西スーパー 苦楽園店

関西スーパー苦楽園店キャプチャ画像

引用元:関西スーパー 苦楽園店公式HP
http://www.kansaisuper.co.jp

住所
兵庫県西宮市樋之池町22−28
区分
スーパーマーケット
特徴
神戸・阪神・大阪・奈良で展開している、昔ながらの食品スーパーマーケットです。営業時間は9〜22時。新鮮な野菜や魚介類など、品揃えも豊富。駐車場も完備されているため、買い物に車が使う苦楽園の住民にとって便利なお店です。安くて買いやすいと評判で、特売日にはたくさんのお客さんで賑わいます。

ラポルテ

ラポルテキャプチャ画像

引用元:ラポルテ公式HP
http://www.laporte.jp

住所
兵庫県芦屋市船戸町4−1
区分
ショッピングモール
特徴
芦屋市にある大型の総合ショッピングモールです。ラポルテ本館を中心に、西館・北館・東館とわかれており、店舗総数は200。衣類やバッグ・ファッション雑貨・インテリア・家電・食品・書籍など、生活に必要なものは全て揃います。飲食店のほか美容院や不動産、郵便局などの店舗も入っており、1箇所で用事を済ませられるのも魅力です。ラポルテの敷地内には「ホテル北園」があり、ホテル内のレストランも人気です。

VOICE

非常に便利です。

百貨店、スーパー、レディース、メンズ、靴屋、ユニクロ、ファーストフード店、スターバックスなどのカフェ、エステ店、コンビニ、スイーツ店、パン屋、飲食店、本屋、雑貨屋、病院が駅前にあり非常に便利です。

引用元:マンションレビュー(https://www.mansion-review.jp/station/1160307/review.html)

大手の会社も充実

開発がどんどん進んでいますので、スタバ、無印良品、ユニクロ、Joshinなどの大手が芦屋にできた事は芦屋市民からしたら衝撃でした。

引用元:マンションレビュー(https://www.mansion-review.jp/station/1160307/review.html)

施設はそろっています

基本的に駅前に大丸や買い物でできる施設はそろっています、ジュンク堂書店やアフタヌーンティーなどもありクリニックも施設内にあったり便利です。

引用元:マンションレビュー(https://www.mansion-review.jp/station/1160307/review.html)

買い物には困らない。

(前略)無印やエディオンスターバックスなどの有名店が入っており大丸百貨店も入っているので規模は小さいながらさまざまなジャンルのお店がある。北側、南側両方にスーパーもあり普段の買い物には困らない。

引用元:マンションレビュー(https://www.mansion-review.jp/station/1160307/review.html)

教育環境

西宮市内で一番高い位置に、西宮市立苦楽園小学校・西宮市立苦楽園中学校・兵庫県立西宮北高等学校が、まとまって存在しています。小学校の隣には、児童館も。西宮北高の坂をおりて少し行くと、私立男子校・甲陽学院高等学校があります。幼稚園も複数あり、教育施設は整っているといえるでしょう。

西宮市立苦楽園中学校

西宮市立苦楽園中学校キャプチャ画像

引用元:西宮市立苦楽園中学校公式HP
http://kusunoki.nishi.or.jp/school/kurakuj/

住所
兵庫県西宮市苦楽園三番町14−1
区分
中学校
特徴
「心豊かに心身ともに逞しく」をスローガンに、「立志」「開拓」「創造」を校訓として、生徒の育成に力を入れている中学校です。特に毎年行われている合唱コンクールは、生徒の親御さんたちからも定評があります。他にも、六甲登山、漢字関門テスト、写生や制作など、さまざまな教育を行っています。いじめ防止には基本方針を掲げ、積極的に取り組んでいます。卒業生の口コミでは、いじめの話を聞いたことがないとの声がほとんどでした。

兵庫県立西宮北高等学校

兵庫県立西宮北高等学校キャプチャ画像

引用元:兵庫県立西宮北高等学校公式HP
http://www.hyogo-c.ed.jp/~nishikita-hs/

住所
兵庫県西宮市苦楽園二番町16−80
区分
高校
特徴
「生活は質実素朴に 心は高く豊かに」を校是に掲げ、確かな学力と心の豊かさを重視した教育に力を入れている高校です。イベントも充実しており、部活動も盛んです。吹奏楽コンクールでは、地区大会を突破。文化祭や体育大会での演奏のほか、小学校のコンサートにも出演しています。小説家・谷川流氏の母校としても知られ、代表作「涼宮ハルヒシリーズ」の舞台となった有名な高校です(作中での名称は県立北高校)。環境の良さや教室からと下校時のすばらしい眺めも、魅力の一つとなっています。

voice

子育てがしやすいです

(前略)また公園もJR芦屋駅前広場、 公光公園、松の内公園など多くの公園があるので子供の遊び場には困らないです。(中略)そして駅には エレベーターやエスカレーターがあり、トイレは車椅子対応、オストメイト対応でベビーベッドも設置されています。

引用元:マンションレビュー(https://www.mansion-review.jp/station/1160307/review.html)

公園が多い

公園も多いですし、公園以外であれば、駅内に多機能なトイレのほか簡易な休憩所があったりするのである程度優しい作りになってます。

引用元:マンションレビュー(https://www.mansion-review.jp/station/1160307/review.html)

地域の学力が高い

幼稚園や保育園、学校の数としては普通ですが、いわゆる高級住宅街が多いため、学力は高い地域だと思います。公園なども不足感はありません。

引用元:マンションレビュー(https://www.mansion-review.jp/station/1160307/review.html)

切磋琢磨できる環境

公立小学校のレベルが高く、中学受験が一般的なので、切磋琢磨できる環境があり、素晴らしいです。灘中学などの名門校にも通いやすいですし、保護者の教育意識も高いと思います。

引用元:マンションレビュー(https://www.mansion-review.jp/station/1160307/review.html)

グルメ環境

苦楽園口駅周辺にはパン屋さんやケーキ屋さんが多く、買い物などの帰宅途中に、ふらりと立ち寄れるのも人気の秘密。高級なお店からこぢんまりとしたお店まで、幅広い飲食店が林立するグルメ街です。雑誌などで知られたお店も多数あり、地元住民はもちろん、他方からの来訪も多い環境です。

Vel ROsier(ベルロオジエ)

ベルロオジエキャプチャ画像

引用元:Vel ROsier(ベルロオジエ)公式HP
http://www.vel-rosier.com

住所
兵庫県西宮市樋之池町21−29 ハリマハイツ
区分
中華
特徴
見た目も美しく、味もおいしいと人気の中華料理店です。食べる人に、幸せと感動を与えることをコンセプトに、五感を刺激する料理を提供してくれます。ランチは5,000円からと10,000円からのコースがあり、ディナーは10,000円からと16,000円からのコースがあります。お店は完全予約制。ラストオーダーはランチで13時、ディナーで20時半と営業時間が短いので注意してください。

寿司 「とと」

寿司 「とと」キャプチャ画像

引用元:寿司 「とと」公式HP
https://yama7toto.com

住所
兵庫県西宮市樋之池町61−8
区分
寿司・和食
特徴
京丹後で生まれた店主が作る、寿司・和食のお店。京丹後のうまみあふれる新鮮な海鮮と、特選A級米のしゃりでにぎる、贅沢な一貫を堪能できます。しゃりに使われている米酢も、無農薬の京丹後米から作られたもの。季節ごとの旬の味覚と、ワイングラスでいただく日本酒、自家製ドリンクが味わえます。こだわりの寿司コースは一度試す価値ありと、口コミでも評判です。

voice

ほとんどが美味しいです

有名、人気店が他と比べて圧倒的に多く、飲食店のほとんどが美味しいです。また、おしゃれでデートや食事会などで利用できるようなお店が多いです。

引用元:マンションレビュー(https://www.mansion-review.jp/station/1160307/review.html)

バラエティに富んでいます

飲食店はオーガニック料理のお店、ホルモンや韓国焼肉のお店、香港海鮮料理店、フレンチイタリアンレストラン、 フレンチ串揚げのお店、ダイニングバー、鉄板焼き店などバラエティに富んでいます。またマクドナルドやファミレス のロイヤルホストなどもあります。

引用元:マンションレビュー(https://www.mansion-review.jp/station/1160307/review.html)

カフェが多数存在

駅前にもたくさんのカフェがあります。近くにはカフェやスイーツのお店があります。

引用元:マンションレビュー(https://www.mansion-review.jp/station/1160307/review.html)

沢山の飲食店が並んでいます

駅の近くの路線沿いに沢山の飲食店が並んでいます。とてもおしゃれで美味しいところばかりでとても嬉しいです。

引用元:マンションレビュー(https://www.mansion-review.jp/station/1160307/review.html)

そのほかのおすすめスポット・施設

堀江オルゴール博物館

堀江オルゴール博物館キャプチャ画像

引用元:堀江オルゴール博物館公式HP
http://www.orgel-horie.or.jp/main/

住所
兵庫県西宮市苦楽園四番町7-1
特徴
欧米から集められた19世紀~20世紀初頭のオルゴールや自動演奏楽器が約360台展示されている博物館。アンティークオルゴールの音色を聞きながら、館内をゆっくりと見学することができます。訪れる際は、事前予約が必要です。

樋之池公園

樋之池公園キャプチャ画像

引用元:西宮市公式HP
https://www.nishi.or.jp/access/sports/koen/hinoike.html

住所
兵庫県西宮市樋之池町11-33
特徴
苦楽園口駅から徒歩約15分のところにある樋之池公園。園内には樋之池をはじめ、体育館やテニスコート、プールがあり、池のまわりをゆったりと散策したりスポーツを楽しんだりすることができます。遊具広場もあるので、小さいお子さんとのお出かけ先としてもおすすめです。

廣田神社

廣田神社キャプチャ画像

引用元:廣田神社公式HP
http://www.hirotahonsya.or.jp/

住所
兵庫県西宮市大社町7-7
特徴
仕事運や勝運などの御利益があり、毎年3月には地元球団の阪神タイガースが必勝祈願に訪れることでも有名。天照大神荒魂を主祭神としており、日本書紀にも記載されている兵庫県最古の神社です。京都の西にある特別重要な神社であることから古くは西宮と呼ばれ、それが西宮市の由来とされています。

北山緑化植物園

北山緑化植物園キャプチャ画像

引用元:西宮市公式HP
https://www.nishi.or.jp/kotsu/kankyo/hanatomidori/shokubutsuen/index.html

住所
兵庫県西宮市北山町1-1
特徴
緑豊かな山々に囲まれた植物園で、都市緑化や家庭園芸のモデルになるように多年草を使った花壇が並んでいます。園内には優雅な数寄屋造りの山荘もあり、見事な北山杉や紅葉を眺められる日本庭園も見どころ。姉妹都市の中国紹興市の名園を再現した施設や展示温室、緑の相談所なども設けられています。

voice

予約制でした

子ども二人を連れて家族で訪れました。 予約制で、日曜でしたが他のお客さんはいなかったので、家族だけで見ることができました。スタッフが一緒に回り、オルゴールの説明しながら見せてくれます。県内の小学生は、ココロンカード提示で無料になります。芦屋六麓荘と西宮の境目の場所で、眺望もよく、ゆったりと見ることができました。

引用元:Google Map(https://g.co/kgs/YMD83h)

知る人ぞ知る!!

知る人ぞ知る、謎多き神様「瀬織津姫(せおりつひめ)」を祀っているとされる神社。
西暦201年に建てられ、1800年以上の歴史があるそうです。
普通の街中にある神社ですが、参道や境内はやはりその長い歴史を感じさせるような場所になっています。(後略)

引用元:Google Map(https://maps.app.goo.gl/YGMPXkaCW6UxuoVT8)

子供にとっては良いことです

この公園には鳥を観察できる小さな池があり、独立した遊び場にはブランコ、滑り台、砂場があります。そこにはいつも子供が数人いるので、娘にとっては良いことです。遊び場は少し狭いので、大きなお子様が安全に走り回るには混雑しすぎる場合があります。

引用元:Google Map(https://maps.app.goo.gl/n8M1SMP7rWsBqaNeA)

景色とかも素晴らしい

時間がそこそこあったので、苦楽園口駅から歩いて行ってみました。
付近の景色とかも素晴らしいですね。
神社でもすごくパワーがあるように感じました。
御朱印も直書きで頂きましたが、素晴らしい出来栄えでしたよ。

引用元:Google Map(https://maps.app.goo.gl/eWuNj9DpVLA5sC16A)

」豪邸を建てる人のための日本の豪邸施工事例特集
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