豪邸を建てるTOP » 日本の高級住宅地一覧 » 東京 » 九段
豪邸を建てるTOP » 日本の高級住宅地一覧 » 東京 » 九段
 

高級住宅地 九段の魅力

  • ミシュランガイドに掲載されている名店が複数ある
  • 名門校やブランド校、大学が多い充実の教育環境
  • 靖国神社や北の丸公園など名所も多い
九段

九段の交通面

鉄道

九段エリアの最寄駅は、「九段下駅」と「市ヶ谷駅」です。九段下駅には東京メトロが2路線と都営地下鉄が1路線乗り入れています。都営地下鉄の新宿線と東京メトロの半蔵門線は、改札内を共有しているため、改札を通ることなくスムーズに乗り換え可能。日本武道館や靖国神社の最寄駅として、多くの観光客にも利用されています。

バス

九段エリアのバスは、都営バスがメインです。九段上を通るバスは「高71系統」と「麹町ルート・風ぐるま」。高71系統は高田馬場駅前から学習院女子大学前、大久保通りを通り、東京女子医大前、市ヶ谷駅前、九段上、九段下などを巡回。風ぐるまは千代田区役所から九段坂病院、九段上を通り、一番町交差点、九段北一丁目、地下鉄飯田橋駅東口、四谷駅前などを巡ります。九段下を走る路線は、九段上と同じく「高71系統」と、「飯64系統」、「秋葉原ルート・内神田ルート風ぐるま」です。バスを利用する際は、路線図と時刻を確認しましょう。

車移動

都心のため、交通量の多さや道路の複雑さに加えて車線の多さがネックになります。特に皇居周辺は車線が多いため、運転しにくい難所。ただし幹線道路や首都高速道路への出入り口があるため、一旦道を覚えると車での移動に便利な地域です。

九段の治安面

警視庁がまとめた「平成30年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」によると、九段エリアの犯罪合計数は1年間で68件、うち傷害や暴行などの粗暴犯罪が12件、侵入窃盗罪が2件、自転車盗難や万引きなどの非侵入窃盗罪が37件、詐欺やその他の犯罪が17件となっています。強盗などの凶悪犯罪は0件です。

九段下駅周辺は武道館や皇居からも近く、大使館などもあるため、警察官が頻繁に巡回しています。

九段エリアに住んでいる方からは「警官が頻繁にパトロールしているので治安は良い」「女性の一人暮らしでも安心」という声が多く上がっています。以上のことから、九段エリアの治安は比較的良好といえるでしょう。

九段の歴史

九段

江戸時代の名所・九段坂に由来を持つエリア

目白通りや靖国通りなどの幹線道路に面し、オフィスが立ち並ぶ賑やかな街、九段エリア。その歴史を紐解くには、江戸時代まで遡る必要があります。

九段の地名の由来とされている「九段坂」は、江戸時代に武蔵野段丘の傾斜に9層の石段と、幕府の御用屋敷である「九段屋敷」が造られたことから名付けられたそう。江戸の町中でも山の手と下町の境目として際立っており、急勾配でありながら道幅が広いうえに坂上からの見晴らしが素晴らしかったため、名所として親しまれたようです。

明治維新の後、1869年に明治天皇に命じられ、当時は馬場地帯であった場所に東京招魂社が建てられました。現代の靖国神社の名で呼ばれるようになったのは、1879年のことです。

靖国通りの整備後は文教地として発展

関東大震災後に靖国通りの整備が行われた際、沿道の地域が富士見と番長から分立され、1933年に町のエリアを九段一丁目から四丁目まで設定しました。1966年になると、靖国通りを区切りに九段北・九段南に分けられ、現在の形になったと伝えられています。

靖国神社の南側一帯が花街として賑わいを見せたのに対し、北側一帯は和洋九段女子中学校・高等学校や九段中等教育学校、暁星学園など、多数の学校が建つ文教地として歴史を刻んできました。

九段に豪邸を建てるなら…

静かで穏やかな空気が漂う「靖国神社」や四季折々の風情が楽しめる「北の丸公園」など、緑も豊富で有名なスポットがたくさんある街・九段。隠れ家のようにひっそりと佇む個性的な飲食店が点在し、贅沢な一皿に舌鼓を打つセレブの街です。そんな九段エリアに豪邸を建てるとしたら、どんな邸宅を建てますか?近代美術館のようなモダンな邸宅からトラディショナル、和風建築まで、さまざまな豪邸施工事例を掲載しています。ぜひ、チェックしてみてください。

九段の住環境

ショッピング環境

市谷駅から九段下駅の間に位置し、靖国通りが横断する九段エリアでは、小規模なスーパーマーケットがいくつか点在しています。オフィス街にあるため大量に買いだめするというよりも、仕事帰りに立ち寄る気軽さが受けている印象です。安くておにぎりが美味しいお店や生活に必要な品は一通りなんでも揃う個人経営のお店、ハイクオリティーなこだわり商品を並べるスーパーマーケットチェーンまで、家計に合わせて選べます。

リンコス 九段店

リンコス 九段店キャプチャ画像

引用元:リンコス 九段店公式HP
https://www.maruetsu.co.jp

住所
東京都千代田区九段北4-1-3
区分
スーパーマーケット
特徴
マルエツグループが展開する食品スーパーマーケットです。リンコスは、マルエツよりもさらに品質と品揃えにこだわっており、マルエツには置いていない商品も並べられています。スイーツやスパイス、お酒などの種類が豊富。価格帯はやや高い印象がありますが、手頃な価格の商品も多数扱っています。店内にはベーカリーやイートインスペースがあり、買物宅配サービスにも対応。朝7時から深夜1時まで営業しているので、仕事帰りや急に必要になったときに重宝するお店です。

まいばすけっと 九段南3丁目

まいばすけっと 九段南3丁目キャプチャ画像

引用元:まいばすけっと 九段南3丁目公式HP
https://www.mybasket.co.jp:12443

住所
東京都千代田区九段南3-3-4
区分
スーパーマーケット
特徴
イオングループが展開する小規模な食品スーパーマーケット。いつでも安くて安全・安心な商品を販売することをモットーとしています。チラシを配布しておらず、広告費を抑えている分、食品を安く提供。市ケ谷駅A3出入口から徒歩5分と通いやすく、地域住民に愛されているお店です。店内は清掃が行き届いていて、きれいに整えられた陳列棚とスタッフのフレンドリーな接客が特徴。営業時間は、朝7時から夜23時までです。

VOICE

小さな商店やスーパーを日替わりで利用

普段の買い物は、靖国通りのスーパーマーケットとドラッグストアを利用しています。激安商品などは置かれていませんが、それなりに品揃えは良いです。生鮮食品を買うときはリンコス、冷凍食品はまいばすけっとと商品によって買うお店を変えると欲しいものが手に入りやすいです。東郷公園の近くには川上青果店やミートショップうちのなど小さな商店もあり、唐揚げをよく買っています。(40代/男性)

普段使いできるお店が少ない

オフィス街にあるので生活感があまり感じられず、評価は人によって分かれると思います。飲食店は割とあるのですが、毎日利用できるようなお店が少ないのが気になるところ。少し足を伸ばして成城石井やサクラテラス、飯田橋ラムラの三浦屋などを利用しています。ただ、価格は一様に高いですね。(40代/女性)

店舗に足を運ぶよりもネット利用がいいかも!

ドラッグストアやスーパーの数は少ない印象。もし自炊をするのであれば、ネットスーパーの利用も検討した方が良いと思います。(40代/女性)

コンビニには困らない

家の近くにスーパーマーケットがあまりなく、当然のように物価も高いですが、オフィス街なのでしょうがないと思っています。ただコンビニは豊富にあるので、よく利用しています。(20代/女性)

教育環境

病院や大使館、大企業の本社などが点在する九段エリアには、名門と呼ばれる進学校やブランド校も多数存在。富士見エリアと隣接した地域にあって、幼稚園から小学校、中学校、高校、大学、図書館、博物館などの教育機関が、徒歩圏内の場所にあります。東郷公園をはじめ九段坂公園や武道館のある北の丸公園までも近く、緑豊かな土地で子育てに最適な場所だといえます。

千代田区立九段小学校

千代田区立九段小学校キャプチャ画像

引用元:千代田区立九段小学校公式HP
http://www10.schoolweb.ne.jp/swas/index.php?id=1310162

住所
東京都千代田区三番町16
区分
小学校
特徴
東郷公園の隣に位置し、公立のブランド校として人気の小学校です。平成30年9月より新校舎が開校となり、可動床式のプールをはじめ設備面が充実。校内の床や壁、梁、建具まで木材がふんだんに取り入れられ、明るい温もりに包まれた校舎となっています。プログラミング教育推進校としての活動も積極的に始められ、一層の発展が期待されている学校です。教育熱心な家庭が多く、PTA活動も活発。小学校隣には幼稚園が併設されており、園児との交流活動も行われています。

学校法人 暁星中学校・高等学校

学校法人 暁星中学校・高等学校キャプチャ画像

引用元:学校法人 暁星中学校・高等学校公式HP
https://www.gyosei.ed.jp

住所
東京都千代田区富士見1-2-5
区分
中高一貫校
特徴
中高一貫校の私立男子校です。キリスト教に基づいた教育を行なっており、英語の他にフランス語を教えています。医学部を志望する学生が多く、特に理数系の授業はとてもレベルが高いといわれています。毎年、東大や早稲田、慶応、上智などに多数の合格者を輩出しており、進学校としても有名です。部活動も活発で、特に中学部のサッカー部では2年連続で全国大会優勝という好成績を残しています。かるた部は、全国大会団体戦で9連覇を達成。他にも実績を残している部活動が多数ある、文武両道な学校です。

voice

幼稚園・小学校には学区外からも人が集まる

九段エリアでは中学生まで子供の医療費は無料です。また人気が高い区立の幼稚園・小学校があるため、区外からわざわざ引っ越してくる方も少なくありません。学区外の場合、抽選になるほど。また児童公園の遊具はマメに整備されているようです。(30代/男性)

子供が少なく外国人の割合が高い

千代田区の政策のおかげで、待機児童の心配もなくなりました。中学校から受験をする子供が多い印象です。地域としては子供の数が絶対的に少ないので、同級生の人数も必然的に少なくなります。また大使館が近くにあって外国人の子供も多く見かけます。(40代/男性)

小さな子供向けの施設が少ない

九段エリアそのものはビジネス街のため、子供が遊べる施設は極端に少ないと思います。子育てには向かないかもしれません。靖国通りあたりは交通量も多く、ランニングコース化されているところがあるので、小さな子供を連れて歩くには注意が必要です。(30代/女性)

遊具を置いている公園が少ない

遊具がある公園はほとんどありません。唯一、東京大神宮近くに、大きな滑り台が設置されている公園があり、うちではよくそちらを利用していました。北の丸公園では、広々とした空間を活かして、ゴムボールなどを持ち込んで遊んでいました。近所に児童館があるのは助かります。(30代/女性)

グルメ環境

九段下駅北側には、居酒屋をはじめ焼き鳥屋、ファミリーレストラン、イタリア料理店、ラーメン店、バーなどが林立しています。市ヶ谷駅から東側には、カジュアルなお店から本格的なフレンチまで幅広いお店が点在。隠れ家的な日本料理屋さんも人気です。カフェやベーカリーなど、普段使いできるお店が多く見られます。

イタリアンレストラン トルッキオ

イタリアンレストラン トルッキオキャプチャ画像

引用元:イタリアンレストラン トルッキオ公式HP
https://www.toruchio.company

住所
東京都千代田区九段南2-1-32
区分
イタリアンレストラン
特徴
九段下駅から徒歩7分ほどのところにある、隠れ家的なイタリアレストラン。ミシュランガイドにも掲載されている有名なお店です。お店のおすすめ「ビゴリ」が堪能できるランチセットは2,400円、ランチコースは4,800円となっています。ディナーは、4,000円と5,400円のパスタセットの他、7,000円のトルッキオお任せコース、12,400円のシェフのスペシャルコースなどがあります。もちろん単品での注文も可能です。営業時間はランチが11:30から14:00、ディナーが18:00から22:00まで。日曜日は定休日です。

シェオリビエ

シェオリビエキャプチャ画像

引用元:シェオリビエ公式HP
http://www.chezolivier.co.jp/whoweare/index.html

住所
東京都千代田区九段南4-1-10 1F
区分
フレンチレストラン
特徴
2009年のオープン以来、地域住民のみならず、多くのお客さんの舌を唸らせてきたフランス料理店。ミシュランガイドで6年連続一つ星を獲得しているお店です。作り置きを好まず、オーガニックの野菜を使い、自家製にこだわって作られる料理の数々がシェオリビエの特徴。一品一品、色彩豊かに表現された芸術的な料理の数々は、食べるのがもったいないほどの美しさです。ランチは2,950円から、ディナーは4,900円からで、どちらも予約が可能。料理との最高のマリアージュを作るために、フランス産ワインも幅広く取り揃えています。

voice

多彩なお店が点在している

本格的なイタリアンが楽しめるお店やビアホールなど、グルメスポットがたくさんあります。日本料理屋が多いのも特徴です。駅前にはチェーン店もあり、居酒屋が豊富な印象があります。(20代/男性)

おしゃれなカフェがたくさんある

都心のため、おしゃれなカフェが多い印象で、とても気に入っています。一番のお気に入りは、市ヶ谷駅との間にあるベーカリー「ファクトリー」です。神保町までも近く、喫茶店から和食、中華、居酒屋、老舗のカレー屋さんまで、好きなものがいろいろ揃っていて選ぶのに困ります。(30代/女性)

TPOに合わせて選べるお店が豊富

大学が多く、安くてボリュームのあるお店が多くなっています。九段下や神保町近辺には、こぢんまりとした和食のお店があり、価格も良心的。ちょっとめかし込んだ日には、丸ノ内や神楽坂などでの食事がおすすめです。(40代/男性)

バラエティー豊かなお店がズラリ

最近、美味しいラーメン屋さんが数件立て続けにオープンしました。八咫烏、源九、二階堂のほか、もともと担々麺が人気のお店など、ラーメン好きにはたまりません。品のあるフレンチレストランや安価でカジュアルなお店などが一緒に並んでいるところは、眺めているだけでワクワクします(笑)。(40代/男性)

」豪邸を建てる人のための日本の豪邸施工事例特集
取材協力HOP(株)
公式HPを見る
電話で問い合わせる