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高級住宅地
赤堤の魅力は

  • 鉄道3路線が利用でき、多方面へのアクセスが良好
  • 教育機関や公共施設が揃っていて子育てしやすい街
  • 商店街が充実していて買い物に便利な街

赤堤の坪単価

213万1129円/坪

※2021年(令和3年)時点

参照元:土地価格相場が分かる土地代データ
(https://tochidai.info/area/akatsutsumi/)

赤堤の交通面

鉄道

赤堤エリアの北部には京王線、南部には小田急小田原線が走っており、下高井戸駅から南方面へは東急世田谷線が縦断しています。最寄駅は、京王線「下高井戸駅」、東急世田谷線「松原駅」「山下駅」、小田急小田原線「経堂駅」「豪徳寺駅」です。赤堤エリア内のどの地点からでも、駅までは徒歩圏内であり、豪徳寺駅から下高井戸駅まで歩いた場合の所要時間は、22分程度。経堂駅から小田急線急行を利用すれば、新宿まで12分と、非常に利便性の高いエリアです。

バス

赤堤エリアでは、「小田急バス」と「京王バス」が利用できます。小田急バスは「梅01」「梅02」「渋54」「経01」「経02」などの系統があります。「梅02」と「渋54」系統は、梅ヶ丘駅から松原、赤堤などを経由し、経堂駅間を巡回するバスです。「梅01」は、梅ヶ丘駅から赤堤や経堂駅、経堂小学校前、船橋小学校前などを経由し、千歳船橋駅の間を巡ります。「経02」は、経堂駅から経堂赤堤通り団地、希望ヶ丘団地などを経由し、八幡山駅方面を巡回するバスです。
京王バスでは「経02」が利用できます。経路は小田急バスの「経02」系統と同じです。
ただ、いずれの路線も赤堤1丁目、3丁目付近は通るものの、4丁目、5丁目付近を通る路線はありません。

車移動

赤堤エリアの北側には、首都高速4号線や甲州街道が走っており、車での通勤や移動に便利です。
駅周辺や住宅街は一方通行の箇所も多く、慣れるまでは運転し辛いと感じるかもしれません。西福寺通りや赤堤通りなどの大通りは、歩道が整備されていて走りやすいですが、住宅街は道幅が狭いところも多いため、運転には十分注意が必要です。

赤堤の治安面

警視庁が公表している「令和2年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」によると、赤堤の犯罪総数は65件。このうち、自転車盗難などの非侵入窃盗が37件、詐欺などのその他の犯罪が22件、空き巣などの侵入窃盗が4件、暴行などの粗暴犯が2件となっており、凶悪犯罪は起こっておりません。松原や豪徳寺、経堂など赤堤周辺のエリアでも、治安は比較的落ち着いている印象です。
実際に赤堤エリアに住む方からは、「交番があちこちにあり、頻繁にパトロールしていて安心感がある」「昔から住んでいる人が多く、これといって騒ぎも聞かない」といった声が上がっています。
以上のことから、赤堤の治安は比較的良好といえるでしょう。
ただ、細い道は夜になると人通りが少なくなるため、注意するに越したことはありません。

参照元1:警視庁「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」
参照元2:マンションノート「世田谷区赤堤の治安・安全の評判・口コミ」

赤堤の歴史

赤堤の地名の由来は、昔この地の赤土の高台に、防水のための堤があったことから名付けられました。しかし、赤堤の名で呼ばれるようになった時期については、奈良時代や室町期など諸説あり、明確にされていません。
現在の住居表示が使われるようになったのは、昭和40年以降です。

赤堤に豪邸を建てるなら…

京王線と小田急線、東急世田谷線の3線が利用でき、交通の利便性が高い赤堤は、教育機関が揃っていて治安も良い街です。公園や緑道、学校の校庭など、開放感あふれる空間が多く、子育てに適している高級住宅地として人気を博しています。
そんな赤堤エリアに豪邸を建てるなら、どんな邸宅を建築しますか?当サイトでは、和風やモダンをはじめ、トラディショナルなど、テイストの異なる豪邸施工事例を豊富に掲載していますので、ぜひ参考にしてください。

赤堤の住環境

ショッピング環境

赤堤の住宅街にはコンビニやスーパーが点在しています。「下高井戸駅」や「経堂駅」周辺には、商店街があり、「経堂駅」近くには複数のショッピングモールが存在します。商店街には精肉店や和菓子店、花屋、八百屋、文具店など、さまざまなお店が建ち並んでいます。場所によってはお店まで距離があるところもありますが、最寄駅周辺は、いずれも普段使いできるお店が充実している印象です。

東武ストア 下高井戸店

住所
東京都杉並区下高井戸1丁目7−7
区分
スーパーマーケット
特徴
京王線・東急世田谷線「下高井戸駅」西口から徒歩3分ほどのところにある、食品スーパーマーケットです。お店はマンションの地下にあり、新鮮な野菜や精肉、鮮魚、お惣菜など、品揃えも豊富で、地域住民からの評判も良いです。朝9時から12時までの「おはようセール」や、17時から19時までの「夕方5時の市」など、お得な時間帯も。店内フロアには広いスペースが確保されており、買い物しやすい印象です。営業時間は9時から23時まで。駐車場は10台分完備されています。

オオゼキ 松原店

住所
東京都世田谷区松原4丁目10-4
区分
スーパーマーケット
特徴
東急世田谷線「松原駅」から徒歩1分ほどのところにあるスーパーマーケットです。東京を中心に、神奈川、千葉まで全42店舗展開(2021年7月時点)。新鮮な食材をその日に仕入れ、お客さん目線での営業を行っているお店です。高級な食材からリーズナブルな食材まで豊富に揃えられており、幅広いニーズに対応しています。寿司やベーカリーなど、オリジナル商品展開も行っており、地域住民からも人気です。松原店では特に生鮮食品や寿司が充実。営業時間は現在短縮営業となっており、10時から21時まで営業しています(2021年7月2日時点)。

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徒歩圏内にスーパーが複数存在する

自宅から歩いてすぐのところにコンビニがあるので、とても重宝しています。スーパーも徒歩圏内に数店舗あり、日によって選べる点が良いです。比較的価格設定が低めのスーパーから、高級感のあるスーパーまで揃っています。少し距離はありますが、妻はオオゼキを気に入っているようです。(40代/男性)

商店街が近くて便利

松原商店街まで徒歩1分ほどなので、買い物には便利です。コンビニやクリーニング店、コインランドリーもあります。近所の人気スーパーは、常に混み合っている印象で、活気があって良いです。お惣菜や寿司がおいしくて、価格も手頃なのでいつも購入してしまいます。2階には100円ショップもあって、買い物しやすいです。(30代/女性)

最寄駅周辺に商店街が複数ある

豪徳寺駅や経堂駅周辺には、商店街があるので、お休みの日の商店街巡りも楽しいイベントの一つです。以前住んでいたアパートの近くには食材を扱っているドラッグストアができて、足りないものを買い足すとき便利です。自宅から下高井戸や経堂周辺までは少し距離がありますが、賑わっていて気に入っています。(20代/女性)

駅周辺にお店が集まっている

下高井戸駅の中には、生活必需品を買えるお店が複数あり、銀行のATMもあるので、急な買い物にも便利です。駅周辺にも割とリーズナブルなお店が多く、ショッピング環境の良い街だと思います。お気に入りは商店街でお買い物を楽しむことですが、テイクアウトが可能な焼き鳥屋さんがあり、そこは美味しくて大のお気に入りです。(20代/女性)

教育環境

赤堤エリアには保育園や幼稚園、小学校があり、周辺に中学校、高等学校、大学が存在しています。エリア内や周辺には遊具のある公園も点在。図書館や児童館、学習センター、学習塾、習い事教室など、教育施設も充実しています。

世田谷区立赤堤小学校

住所
東京都世田谷区赤堤1-41-24
特徴
小田急小田原線「経堂駅」から徒歩7分ほど、西福寺通り沿いにある公立小学校です。「よく考える子 やさしい子 元気な子 すすんでやる子」を教育目標に掲げ、次へとつながる力の基礎を身につける指導に力を入れています。昭和28年3月創立。令和3年度の児童数は、全校で545名です。世田谷区の小学生には、全ての児童に1台ずつタブレットが配られており、算数などの教科で効果的に活用されています。「わくスポ」や、落語を聞いて日本文化に触れるといった特色ある授業も行われています。

世田谷区立松沢中学校

住所
東京都世田谷区桜上水4丁目5-2
特徴
京王線「下高井戸駅」から徒歩7分ほどのところにある公立中学校です。「心豊かに生きる」「たくましく生きる」「自ら学ぶ力を伸ばす」を教育目標に掲げており、確かな学力と、互いに尊重し認め合う心、社会を生き抜く力を育む指導に力を入れています。令和3年度の全校生徒数は334名。野球部やサッカー部などの運動部のほか、吹奏楽や美術などの部活動も盛んです。東京2020オリンピック・パラリンピックで、世田谷区がアメリカ代表選手団のキャンプ地となっていることを受け、「応援メッセージ動画」を作りたいという、生徒の思いを大切にした活動にも柔軟に対応しています。

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子供を遊ばせられる公園や施設が充実している

赤堤エリアには子育て世代が多く住んでおり、子育てしやすい街です。子供と緑道を散歩したり、遊んだりでき、公園など自宅周辺に遊べるところが多いので助かります。小児科も複数あり、対応も親切なので安心できます。雨の日など悪天候の日には、区の子育て支援センターが利用でき、子供もストレスを抱えることなく遊べて助かっています。(40代/男性)

教育機関や施設が多く子育て世代におすすめの街

自宅周辺は閑静な住宅街で、学校も点在していて、多くの子育て世帯が住んでいます。そのため、公園や図書館、保育園などの施設が充実しています。評判の良い病院も多く、安心して住める街だと感じています。ただ通学路が多く、道路も狭いので、子供が小さいうちは、車の通行には注意が必要かもしれません。今後の道路整備に期待します。(30代/女性)

子育てファミリーと情報交換しやすい

とにかく子育て世帯が多いので、公園や児童館で一緒に遊んだり、親同士でコミュニケーションを取ったりできる点が嬉しいです。日大が近くにあり、小学校から一貫教育の学校も複数あります。治安も良く、子育てしやすい街です。(30代/女性)

共働き家庭にうれしい暮らしやすい街

赤堤は子育て世代が多いエリアです。子供がのびのびと遊べる公園が点在しているので、小さなお子さんがいる家庭でも生活しやすいと思います。交通の利便性が高く、共働き家庭にもおすすめできる街です。(30代/女性)

グルメ環境

赤堤エリア内の住宅街に飲食店はほとんどありませんが、最寄駅周辺には、たくさんの飲食店が集まっています。日大通り商店街には、居酒屋やラーメン店、焼き鳥店、中華料理店、定食屋、カレー店など、バリエーション豊かなお店が並んでいます。そのほか赤堤エリア内には、焼肉店や寿司店、インドネシア料理店、カフェ、ベーカリーショップなどが点在しています。

居酒屋 おふろ

住所
東京都世田谷区赤堤4丁目45−10 B1F 安心堂ビル
特徴
京王線「下高井戸駅」から徒歩1分ほど、日大通り沿いにある高級居酒屋で、ミシュランガイドのビブグルマン常連店です。お店はビルの地下にあり、夜の営業のほか、ランチも営業しています。高級感ある落ち着いた雰囲気の店内には、カウンター12席とテーブル22席を用意。旬の食材を使った創作料理を堪能できます。お酒の種類も充実。営業時間は、ランチが平日11時半から14時まで、夜は17時から20時までとなっており、土日の営業は15時から20時までです。月曜日は定休日となっています。

火龍園(ファンロンエン)

住所
東京都世田谷区赤堤2丁目11-14
特徴
東急世田谷線「松原駅」から徒歩5分ほど、赤堤通り沿いにある中華料理店です。テレビや雑誌などに何度も取り上げられている有名店で、カジュアルかつ上品な雰囲気の店内で広東料理が楽しめます。席数は全部で80席。個室も3部屋完備されており、貸し切りも可能です。普段の外食から、お祝い事や法事の会食、パーティーなど、シーンを選ばずに利用できます。営業時間はランチが11時半から14時半、ディナーが17時から21時半まで。火曜日が定休日となっています。

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おすすめのエスニック料理店がある

下高井戸駅近くには、アジアンな雰囲気満載のエスニック料理店があります。お酒のおつまみから麺類、ご飯ものまで、メニューが充実しています。お酒も楽しめるので、1人はもちろんグループでも利用できるお店です。(20代/女性)

気軽に外食できる飲食店が充実している

下高井戸駅の近くの商店街には、たくさんの飲食店があります。居酒屋からファーストフード店、ファミリーレストラン、とんかつ店、個人経営の面白いお店まで、バラエティーに富んでいて外食に困ることはありません。(20代/女性)

人を選ばないお店が豊富にある

下高井戸駅周辺には、居酒屋やバーが多いので、1人で飲み歩くときにも重宝しています。人気の老舗居酒屋はリーズナブルでメニューも豊富なため、いつも満席状態。美味しくて気軽に入れるお店が多く、飲兵衛にはおすすめの街です。また、ファミレスやパン屋さん、ケーキ屋さんなど、ファミリーにおすすめのお店も充実しています。(30代/女性)

こだわりの美味しいお店が点在する

豪徳寺駅前には飲食店はそれほど多くありませんが、個人経営のレストランが複数あり、どこもこだわりがあって美味しいです。有名なパン屋さんも何軒かあるので、パン好きにも人気の街です。(~10代/男性)

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