田園調布の住環境を探る

田園調布の坪単価

田園調布の交通面

鉄道

田園調布周辺に住む人が利用する駅と言えば、地名そのままの田園調布駅が主流になるでしょう。 田園調布駅は、東急東横線と東急目黒線が乗り入れており、自由が丘や渋谷方面・横浜方面に行くには東横線、港区や品川・蒲田方面に行くには目黒線（多摩川線）と、目的によって使い分けることができます。 多摩川を挟んで神奈川県と隣接しているので、東京だけでなく川崎や横浜などの神奈川県の大きな都市へ赴くのにも便利です。 田園調布駅の前後の駅である多摩川駅や自由が丘駅も徒歩圏内なので、散歩がてら足を伸ばしたり、ゆったり散策する楽しみもあります。

バス

田園調布周辺は多摩川に面しているため、川を超えて移動する道は限られていますが、それ以外の方面である渋谷や千歳船橋、蒲田駅などへ向かうバスも通っているため、電車以外の交通の便も整っています。

車移動

田園調布は起伏が激しく坂が多いので、駅から距離がある場合は毎日の通勤などで長時間歩いたり自転車に乗ったりする移動には向いていません。買い物をして帰る場合も、重い荷物を持って坂を上るのは大変なので、住居を構える場合には車があったほうが便利でしょう。 多摩川を超えて南に行くには、大きな通りに出る必要がありますが、第三京浜道路や国道などが近く、高速道路の出口も比較的近いので、遠出する際にも車での移動が便利です。

田園調布の治安面

田園調布の住宅街は近くに繁華街がなく大きなお屋敷が多いことから、大変静かで落ち着いた雰囲気です。夜になると人影もまばらで静かすぎると感じるかもしれませんが、不審者などの目撃情報も少なく、穏やかに暮らせる地域です。
警視庁が発表している「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」によりますと、田園調布のある大田区全体の平成29年の犯罪数は5,871件。その多くを占めるのが西蒲田や蒲田であり、田園調布1丁目～5丁目の犯罪件数の合計はわずか101件と非常に少なくなっています。 ただ、豪邸の財産を狙うためか、空き巣の割合が多めなので、留守にする時の防犯対策はしっかり行う必要があるでしょう。
地域としての治安はとても良く、住んでいる人も穏やかな方が多くてご近所トラブルなどもほとんどありませんので、静かに暮らしたい高齢者の方や、お子さんをのびのび育てたいファミリーにぴったりの環境です。 治安の良さに油断せず、セキュリティには気を配るようにしましょう。

田園調布の歴史

渋沢栄一が提唱した日本初の計画都市

「日本の資本主義の父」として知られる渋沢栄一の提唱の下、多摩川の東側に広がる丘陵地に、計画的に開発された日本初の計画都市が田園調布になります。駅を中心に放射線状に町が広がり、沿道にはイチョウ並木が植えられました。分譲は1920年代にはじまります。

土地の価格が高騰し、町が荒れる

年月とともに田園調布の評価は高まり、昭和50年代に入ると、バブル経済の好景気も手伝って地価は最高値を更新し続けます。しかし、高騰しすぎた土地の相続税が払えずに住宅を手放す人が増加して、町が荒れ、景観が乱れた時期がありました。

地域住人が町の保護に立ち上がる

危機感を覚えた地域住人は、自らの町を守るために緑化を進め、建設当初の理念に立ち返るべく住民運動を開始しました。結果として再び町としての魅力が高まり、多くの有名・著名人が暮らす、都内屈指の高級住宅街として評価を取り戻します。