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高級住宅地 荻窪・西荻窪の魅力

  • 登録文化財に指定されている建物があり、多くの文化人に愛された街
  • 商業施設が集結する利便性の高い街
  • 杉並区屈指の高級住宅地として格式高い街並みが広がっている
荻窪・西荻窪

荻窪・西荻窪の坪単価

荻窪 321万6,161円/坪

西荻窪 217万909円/坪

※2021年(令和3年)時点

参照元:土地価格相場が分かる土地代データ
(https://tochidai.info/area/ogikubo/
https://tochidai.info/area/nishi-ogikubo/)

荻窪・西荻窪の交通面

鉄道

荻窪・西荻窪エリアにはJR中央線・中央東線・総武線が横断しています。最寄駅は「荻窪駅」と「西荻窪駅」です。荻窪駅には、東京メトロ丸の内線も乗り入れています。また、京王井の頭線も徒歩で移動できる距離にあります。京王井の頭線の最寄駅は「久我山駅」「富士見ヶ丘駅」「高井戸駅」です。JRでは新宿方面へも4駅で到着。中央線を利用すれば、東京駅まで約20分でアクセスできます。

バス

荻窪・西荻窪エリアでは、関東バスと西武バスが利用可能。西武バスは西荻窪駅から利用できる「西03」、荻窪駅から出る「荻11」「荻12、12-1-深夜」、「荻13、14-深夜」「荻16」「荻17」「荻18」などの路線があります。

関東バスは、荻窪駅北口から出る「荻04」「荻05」「荻06」「荻07」など、南口から出る「荻51」「荻53」など、西荻窪駅北側から出る「西10」「西02」「西03」などたくさんの路線があります。また、荻窪駅北口から上荻一丁目や上荻二丁目、西荻窪駅、久我山などを経由し、立教女学院へ向かう路線「荻40」があります。

車移動

荻窪エリアは環八通りが縦断しています。そのため、首都高速4号新宿線や東名高速道路へのアクセスがしやすいエリアです。ただ、時間帯によって渋滞が起こりやすいため、急いでいるときには不便に感じるかもしれません。車移動する時間帯をズラしたり、他の交通手段を使ったりなど、ライフスタイルに合わせて事前に考慮しておくことが大切です。

荻窪・西荻窪の治安面

警視庁が公表している令和2年の「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」によると、荻窪・西荻窪エリアの犯罪総数は405件。このうち万引きや自転車盗などの非侵入窃盗犯が268件と最も多く、次に詐欺をはじめとした「その他の犯罪」が92件、侵入窃盗が17件、粗暴犯が25件、凶悪犯が3件となっています。荻窪・西荻窪の中でも特に南荻窪のあたりは犯罪数が少なく、比較的落ち着いている印象です。

荻窪・西荻窪エリアに住んでいる方からは「杉並区の南側にあたるため治安は良い」「静かな住宅地で住民の質も良い」「夜間もある程度明るく安心できる」といった声が上がっています。

荻窪・西荻窪の歴史

荻窪・西荻窪

鎌倉に並ぶハイステータスエリアへ発展

荻窪の名前は、現在の光明院が「荻寺」と呼ばれていたことに由来します。明治時代まで原野が広がっていたとされている荻窪。1891年(明治24年)に荻窪駅が開業し、大正時代に入ると別荘地として発展しましら。政治家をはじめ多くの著名人の邸宅が建てられるようになり、「西の鎌倉、東の荻窪」と称されるまでに成長したそうです。

多くの文化人に愛された荻窪・西荻窪

1927年(昭和2年)には与謝野晶子、1937年(昭和12年)には元内閣総理大臣の近衛文麿が別邸を構えるなど、多くの文化人からも人気を集めました。

「角川庭園・幻戯山房(すぎなみ詩歌館)」や「荻外荘」など、現在も歴史ある建物が残されています。

荻窪・西荻窪に豪邸を建てるなら…

多くの著名人や文化人に愛され、別荘地として発展してきた荻窪・西荻窪エリア。教育レベルが高く、名門校が存在し、ハイソな雰囲気が広がる地域です。ミシュランガイドに掲載されたお店も多いグルメな街でもあります。

そんな荻窪・南荻窪に豪邸を建てるとしたら、あなたならどんな邸宅を建築しますか?和風やモダン、トラディショナルなど、さまざまなテイストの豪邸施工事例を紹介していますので、ぜひ参考にしてください。

荻窪・西荻窪の住環境

ショッピング環境

荻窪・西荻窪エリアには、駅直結の商業施設や24時間営業のスーパーなどがあり、駅周辺にも衣料品店や自然食品店・コンビニ・100円ショップ・ドラッグストア・雑貨店・インテリア用品店などのお店が集まっています。西荻窪には古着店や古本屋、アンティークショップなどが多く、「アンティークショップの街」とも呼ばれるほど。荻窪・西荻窪は駅周辺で生活に必要なものが揃えられると住民からも評判のエリアです。

ルミネ 荻窪

ルミネキャプチャ画像

引用元:ルミネ公式サイト
http://www.lumine.ne.jp/

住所
東京都杉並区上荻1-7-1
区分
ショッピングモール
特徴
JR中央線「荻窪駅」に直結しているショッピングモールです。地下1階と地上2階部分に改札連絡口があり、休日はもちろん、仕事帰りの買い物にも便利です。ショッピングフロアは地下1階から4階まであり、5階はレストラン街、6階はカルチャーセンター、7階がなく、8階は会員制の貸し菜園となっています。地下1階にはスーパーマーケットや惣菜店、さまざまなフード店のほか、フラワーショップもあります。2階から4階まではドラッグストアからファッション関係のお店、書店などがたくさん入っています。ショッピングフロアの営業は、10時半から20時までです。

Daily Table KINOKUNIYA 西荻窪駅店

Daily Table KINOKUNIYAキャプチャ画像

引用元:Daily Table KINOKUNIYA 西荻窪駅店公式サイト
https://www.e-kinokuniya.com/

住所
東京都杉並区西荻南3-25-1
区分
スーパーマーケット
特徴
JR中央線「西荻窪駅」の改札口前にある、株式会社紀伊國屋が運営している高級スーパーマーケットチェーンです。肉や野菜、果物などの食品のほか、焼きたてパンや手作りのお惣菜などが、豊富に取り揃えられています。鮮魚はバイヤーが一つひとつ厳選したものを仕入れ、その他の食品や調味料なども、選りすぐりのものが陳列されています。カスタードプリンやカツサンド、さばカレー煮など、オリジナルブランド商品も数多く展開。品質にもこだわりが感じられます。営業時間は平日が8時から22時まで、土日祝日は8時から21時までとなっています。

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ライフスタイルに合わせてお店を選べる

西荻窪駅前には24時間営業の西友があるので、帰宅時間が遅くなっても買い物に立ち寄れるので助かります。駅から少し歩きますが、安さがウリのオーケーストアもあります。家計に合わせてお店を選べるのがいいですね。

別の場所に移動しなくても買い物を済ませられる

荻窪駅の北口には、ルミネとタウンセブンがあります。そのほかにも駅の南北には複数の商店街があり、賑わっています。タウンセブンの西友と、併設されている無印良品ともに24時間営業です。映画館こそありませんが、駅周辺でほとんどのものが揃うので、大変利便性が高いと思います。

個人経営のお店も多い

普段の買い物は駅周辺のお店だけで事足ります。個人でやっている八百屋さんは、はつらつとしていて買い物するにも楽しいです。お肉屋さんも数軒ありますが、日曜日は営業していないので、休日はスーパーを利用します。スーパーも遅くまで営業しているので、買い物に困ることはありません。

生活に必要な一通りのものが駅周辺で揃う

荻窪エリアは駅ビルをはじめ、周辺の商店街にもたくさんのお店があります。スーパーやドラッグストアが豊富なので、必要に合わせて選べる点も良いです。駅から離れたところに安いスーパーがありますが、やはり駅に直結しているスーパーは便利で、いつも利用しています。洋服や雑貨などを買う際も、駅前ですべて揃えられますよ。ただ、書店とCDショップはないので、新宿や吉祥寺まで買いに出かけています。

教育環境

荻窪・西荻窪は名門都立校や女子大学が集まる文教地区で、駅周辺は多くの学生で賑わっています。エリア内には保育園や幼稚園から小学校、中学校があり、エリア周辺には名門の高等学校や大学も点在しています。駅周辺には塾や習い事教室も複数あります。児童館や公園、図書館などの施設も充実しています。

杉並区立荻窪小学校

杉並区立荻窪小学校キャプチャ画像

引用元:杉並区立荻窪小学校公式サイト
http://www.suginami-school.ed.jp/ogikuboshou/

住所
東京都杉並区宮前2-13-18
区分
公立小学校
特徴
JR「西荻窪駅」から徒歩20分のところに位置する公立小学校です。「美しい心の子ども」「深く考える子ども」「たくましく生きる子ども」を教育目標に掲げ、生徒の個性を尊重した指導を心がけています。1学年3クラスから4クラスあり、全校児童数は706人(※令和2年11月時点)。令和3年8月で創立70周年を迎える歴史ある学校です。いじめ問題については、「いじめ防止教育プログラム」を実施し、子供たちへのアンケートや特別相談週間などを通して、子供たち同士がお互いに気持ちを理解し、寄り添えるように取り組んでいます。

杉並区立宮前中学校

杉並区立宮前中学校キャプチャ画像

引用元:杉並区立宮前中学校公式サイト
http://www.suginami-school.ed.jp/miyamaechu/

住所
東京都杉並区宮前2-12-1
区分
公立中学校
特徴
区立荻窪小学校の南に位置する公立中学校です。住所は荻窪小学校同様、西荻窪ではありませんが、周辺エリアでは高井戸中学校の次に優秀な生徒が多い学校です。難関高校とされる都立西高等学校に距離が近いため、自然と西高への意識が高まり、進学を目指す生徒が多いようです。学級数は全部で11学級、全校生徒数は331名(※令和2年4月時点)。「知・徳・体」をバランスよく育むことを教育目標に掲げています。オリンピックやパラリンピックの教育、学力向上のための「宮前中授業スタンダード」、「Q-U」の活用など、特徴的な教育活動を行っています。

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地域住民の目に見守られ安心できる

荻窪は子供の数が多いですが、街全体で子供たちを見守っているような印象です。子供たちの笑顔であふれている地域だと思います。

都内でも人気の文教エリア

荻窪エリアには人気の小学校があり、公立の小学校も評判が良い方だと思います。児童館も複数あり、0歳からできるプログラムもいろいろ用意されていて、楽しめました。

公立へ通う生徒に品が感じられる

公立学校の学力は高井と思います。高級住宅地という土地柄、学校へ通う生徒の家庭も落ち着いている印象で、公立でも私立より上品と思うほど、荒れた様子などはありません。宮前中学校は私服の学校ですが、自由な校風でありながら、とても穏やかな雰囲気です。

地域全体の教育レベルが高い

他の地域から引っ越してきたのですが、荻窪エリアは教育水準がとても高いと思います。都内でもトップに入る西校が存在することもあり、全体的に学力レベルは高いです。小学生の多くも中学受験に挑戦するようで、礼儀正しい子供が多いです。荻窪小学校や高井戸第四小学校など、杉並区の中でも上位の学校も存在しているので、そもそも地域の教育レベルが高いのだと思います。

グルメ環境

荻窪・西荻窪エリアには、ミシュランガイドに掲載されたお店や、雑誌・テレビなどに取り上げられたお店が複数存在します。ラーメン店や蕎麦屋、居酒屋、カレー店、イタリア料理店、ビストロなどの個人営業のお店のほか、商業施設内にもたくさんのレストランが入っています。リーズナブルなお店から高級店まで、シーンに合わせて選べる点も魅力です。

安斎

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※2021年3月現在 公式サイトなし

住所
東京都杉並区荻窪4-12-16
区分
うなぎ料理店
特徴
JR「荻窪駅」から徒歩4分のところにある、うなぎ料理店です。ミシュランガイドのビブグルマンに掲載されたことで、荻窪・西荻窪エリア内外から注目が集まっています。タレが甘すぎず、質の良いうなぎが食べられると、地域住民からも評判のお店です。うな重は基本的に前日までの予約制となっていますが、当日の残量次第では提供してくれる場合も。他にもうな丼や白焼き、蒲焼き、きも焼き、骨せんべいなどのメニューがあります。1階と2階があり、1階には4人がけのテーブルが1つ、2階にはテーブルが3つ用意されています。

麺尊RAGE

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※2021年3月現在 公式サイトなし

住所
東京都杉並区松庵3-37-22
区分
ラーメン店
特徴
JR「西荻窪駅」から徒歩3分のところにあるラーメン店。荻窪・西荻窪エリアにはミシュランガイド掲載店が複数ありますが、こちらもミシュランガイドのビブグルマンに掲載されたお店です。軍鶏そばが人気ですが、他には煮干しそばや、つけそばもあります。席はカウンターが9席とテーブルが4席となっており、個室はありません。営業時間はランチが平日11時から15時まで、ディナーは18時から20時まで。土日・祝日は11時から20時まで営業しています。駐車場はないため、車で訪れる場合は近隣のコインパーキングを利用することになります。

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飲食店が豊富でシーンに合わせて選べる

駅周辺のビルの中にもレストランがたくさんあり、美味しいところは多いです。駅周辺もいつも賑わっているので、賑やかなところが好きな人は気にいると思います。1人で気軽に入れるお店から、焼肉店など大勢で楽しめるお店まで、いろいろな規模のお店が充実しています。

有名なラーメン店が複数ある

荻窪は人気のラーメン店が多いエリアです。全盛期に比べればお店の数は減りましたが、春木屋など昔からあるお店も残っています。特に、春木屋本店の塩ラーメンは人気が高く、本当に美味しいです。有名なラーメン二郎荻窪店は、連日行列ができるほどの人気ぶりです。

女性1人でも入りやすい飲食店が充実している

荻窪駅の南北には複数の商店街が伸びています。スーパーはもちろん、惣菜店やパン屋、飲食店などが林立しています。カフェやラーメン店など、女性でも1人で入れるチェーン店やファーストフード店が充実しているので、仕事で帰りが遅くなっても夕食に困ることはありませんでした。家族や友人と一緒に行きたい、おしゃれなカフェもあります。

遅くまで開いているお店が多い

西荻窪エリアで利用したお店の中で、ハズレだと思うお店は1軒もありませんでした。リーズナブルでおいしいものが食べられます。チェーン店もいくつかありますが、どちらかといえば個人経営のお店が多いですね。遅くまで営業しているお店も多いので、仕事で帰宅時間が遅くなっても利用できて助かります。

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