八雲の坪単価
472万2776円/坪
※2024年（令和6年）時点
参照元：土地価格相場が分かる土地代データ
（https://tochidai.info/tokyo/meguro/）
八雲の交通面
鉄道
八雲エリアの最寄り駅は、東急東横線「都立大学駅」と「自由が丘駅」です。渋谷や横浜方面への移動がしやすく、渋谷へは10分ほどでアクセス可能。中目黒駅から東京メトロへの乗り換えで、六本木や日比谷方面へもアクセスしやすくなっています。
路線は八雲エリア近辺に1路線しかないものの、「中心街へ移動しやすい点では、とても便利」という住民の声が多くあがっています。
バス
八雲エリアでは「東急バス」が運行しています。
八雲エリア内を経由するバスは、「黒07」「多摩01」「渋11」「都立34/都立35」です。「黒07」は、目黒駅前から目黒消防署、田向公園、都立大学駅北口、八雲、東深沢小学校、桜新町駅などを経由し、弦巻営業所までの間を巡回。「渋11」は、渋谷駅から大橋、三軒茶屋［玉川通り］、駒沢大学駅前、八雲、八雲三丁目、自由が丘駅入口などを経由し、田園調布駅の間を巡回するバスです。
また、都立大学駅経由のバス系統には、「渋41」「東98」があります。
東急バスは環状七号線や目黒通りの本数も多く、移動しやすくなっています。
車移動
八雲エリアには「駒沢通り」や「やくも文化通り」、「目黒通り」が横断しており、「環七通り」や「環八通り」へのアクセスも良好です。
住宅街の歩道も整備されており、走りやすい印象です。ただ、住宅街は一方通行の箇所も多いため、慣れないうちは走行に注意が必要です。
八雲の治安面
警視庁が公表している「令和２年 区市町村の町長別、罪種別及び手口別認知件数」をみると、目黒区八雲1丁目〜5丁目の犯罪総数は45件。このうち、自転車盗難などの非侵入窃盗が21件、詐欺などのその他の犯罪数が17件、空き巣などの侵入窃盗が5件、暴行が1件、強盗が1件となっています。
八雲エリア周辺地域の犯罪数も、比較的落ち着いている印象です。
実際に八雲エリアに住んでいる人たちからは、「通りに面しているため騒音は多少あるものの、治安はかなり良い」「利便性が高いのに平和な街」「警察が頻繁にパトロールしているから安心できる」といった声があがっています。
「住民に品のある人が多い」という声もあり、総合的にみると、八雲エリアの治安は比較的良好といえるでしょう。
八雲の歴史
「八雲」の地名は、八雲二丁目にある「八雲氷川神社」に祭られているスサノオノミコトが、須賀に新居を構える際、雲が立ち上る様を見て、「八雲立つ 出雲八重垣 妻ごみに 八重垣作る その八重垣を」と歌を詠んだことに由来します。
八雲エリアから東南の方角に位置する「都立大学駅」は、1927年（昭和2年）に開設され、当時は「柿の木坂駅」という名前で呼ばれていました。その後、「旧制府立高等学校」の移転とともに駅名が変更され、学校の名前が変わる度に、駅名も改称。1952年（昭和27年）に、現在の「都立大学駅」となりました。
八雲に豪邸を建てるなら…
多くの商業施設が集まる「自由が丘」まで一駅で、その他の交通の便も良い高級住宅地・八雲。都心に近いエリアでありながら、「駒沢オリンピック公園」や「衾町公園」など、緑豊かな公園に近く、朝夕・休日などにゆっくりと散策を楽しめます。
そんな八雲エリアに豪邸を建てるとしたら、どのような邸宅を建てますか？和風建築やモダン、トラディショナルなど、さまざまなテイストの豪邸施工事例を掲載しているので、ぜひ参考にしてください。
八雲の住環境
ショッピング環境
八雲エリアにはコンビニやスーパー、フラワーショップ、ペットショップ、衣料品店、自転車店、文具店、乳製品販売店、漢方薬販売店、肉店、靴店などのお店があります。都立大学駅周辺にもスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが存在しており、隣駅の自由が丘駅周辺には、ショッピングモールが複数点在しています。
いなげや目黒八雲店
引用元:いなげや公式HP
https://www.inageya.co.jp/
- 住所
- 東京都目黒区八雲1丁目12−7
- 区分
- スーパーマーケット
- 特徴
- 東急東横線「都立大学駅」から徒歩5分、目黒通り沿いのマンションの1階にある食品スーパーマーケットです。東京を中心に、神奈川、埼玉、千葉に全133店舗運営。お客さま第一主義を貫き、おもてなしの心を大切にしたサービスの提供を心がけている会社です。品揃えが豊富で、店内も清潔感があると地域住民からも評判。新鮮な魚や野菜、焼きたてのパンが人気です。営業時間は現在コロナ対策で短縮されており、10時から21時までの営業となっています（2021年6月3日時点）。
成城石井 柿の木坂店
引用元:成城石井公式ページ
http://www.seijoishii.co.jp/
- 住所
- 東京都目黒区東が丘1丁目5−10
- 区分
- スーパーマーケット
- 特徴
- 東急東横線「都立大学駅」から徒歩15分、住所は八雲エリア内ではありませんが、駒沢通り沿いにある食品スーパーマーケットです。高級住宅地という土地柄、価格設定はやや高めですが、品質も重視。魚や肉類、野菜、果物などの他、冷凍食品やアイスクリーム、酒類、オリジナルブランド商品なども取り扱っています。お惣菜も充実しており、地域住民からもおいしいと評判です。現在コロナ対策として、営業時間が9時半から22時までに変更されています（2021年6月3日時点）。
voice
物価はおしなべて高めです。駅前は成城石井、ピーコック、東急ストア。比較的リーズナブルな西友は、駅からだいぶ離れたところになります。
引用元：https://www.mansion-note.com/area/tokyo/ct1000429/sg1074500/shop
駅の周りの飲食店は充実しているが、スーパーが少なかった。大型やリーズナブルなスーパーに行くには電車が必要になった。ホームセンター等ちょっとした日用品を買える店がなかった。
引用元：https://www.mansion-note.com/area/tokyo/ct1000429/sg1074500/shop
駅前に東急ストア、ハナマサはございますが、正直物価は高いなあと印象です。。。。まいばすけっとがあるので、うまく活用したほうが良いと思います。
引用元：https://www.mansion-note.com/area/tokyo/ct1000429/sg1074500/shop
セブンイレブンや駅から少し先にスーパーもあるため、帰りに買い物ができます。
引用元：https://www.mansion-review.jp/station/1110131/review.html
教育環境
八雲エリアには、保育園や幼稚園から、小学校、中学校、高等学校などがあり、近隣エリアには、駒澤大学や東京医療保健大学などがあります。図書館や公園、体育館など公共施設も充実しています。都立大学駅周辺には、学習塾や音楽学校、ダンス教室、サッカークラブなどの習い事教室も豊富。目黒区では2017年度から保育施設の整備を進めており、2020年度には待機児童の問題も解消されています。共働き家庭にも子育てしやすいエリアです。
東京都立桜修館中等教育学校
引用元:東京都立桜修館中等教育学校公式HP
http://www.oshukanchuto-e.metro.tokyo.jp/site/zen/
- 住所
- 東京都目黒区八雲1丁目1−2
- 特徴
- 八雲中央図書館と区立体育館の隣、やくも文化通り沿いにある区立の中高一貫校です。中等教育課程と高等教育課程がそれぞれ、前期課程（1〜3年）・後期課程（4〜6年）に分けられており、6年間の一貫した教育課程で指導が行われています。クラスマッチと呼ばれる体育祭や、学園祭、合唱コンクールは「三大行事」と呼ばれ、それぞれの行事幹部が運営。国語と数学の科目では、論理的な思考を育てるための指導法を取り入れています。
目黒区立八雲小学校
引用元:目黒区立八雲小学校公式HP
https://www.meguro.ed.jp/meygmoeh/
- 住所
- 東京都目黒区八雲2丁目5−1
- 特徴
- 東急東横線「都立大学駅」から徒歩7分のところにある、公立小学校です。「よく考えて行動できる子ども」「たがいに協調できる子ども」「健康で心のゆたかな子ども」を教育目標に掲げ、思いやりや感謝の気持ち、奉仕の心を持つ児童の育成に力を入れています。全校児童数は、令和3年4月1日現在で406名、学級担任は17名在籍。iPadを活用した学習や、教材・教具の工夫など、子供が夢中になる楽しい授業づくりに取り組んでいます。
voice
数年前から近所に保育園の数がとても増えたので、保育園に子供を入れやすくなったと思う。
大きな図書館も近くにある。
また、子供向けの習い事も近所にたくさんあり、特に自由が丘駅の周辺には幼児教室も多い。
幼稚園や小学校受験をする家庭も周りに多いので、教育環境の水準は高いと思う。
引用元：https://www.mansion-note.com/area/tokyo/ct1000429/sg1074500/child-care
八雲の小学校や中学校、子供が無邪気に遊べる公園もたくさんあるため、育てやすいです。
引用元：https://www.mansion-review.jp/station/1110131/review.html
子供の医療費がかからないので子供がいる家庭にとってはうれしいと思います。また、子供が遊べる公園などが多数あります。
引用元：https://www.mansion-review.jp/station/1110131/review.html
公園等遊ぶ施設は有名な場所はあるが、駅から遠いためタクシーでしか行けない
引用元：https://www.mansion-review.jp/station/1110131/review.html
グルメ環境
都立大学駅周辺には、レストランや居酒屋、ダイニングバー、イタリア料理店、焼肉店、ビストロ、寿司店、定食屋、カフェなどのお店が充実しています。八雲エリア内にも、中華料理店やインド料理店、肉料理店、ベーカリーショップ、懐石料理店など、たくさんのお店があり、有名店も多いです。
リストランテツヅキ
引用元:リストランテツヅキ公式サイト
http://www.ristorantetsuzuki.com
- 住所
- 東京都目黒区八雲5丁目14−19 フレミッシュ駒沢 2F
- 特徴
- 都立大学駅から徒歩15分、自由通り沿いにあるイタリア料理店です。本場イタリアの2つ星レストランで修行を積んだシェフが作る、コース料理がメイン。自身でもミシュラン東京ガイドに掲載されています。素材の味を堪能してもらうため、なるべくシンプルな組み合わせで、一皿一皿繊細な料理に仕上げられています。ブラウン調で落ち着いた雰囲気の店内で、上品に盛り付けられた、その時々で変わるコース料理をゆっくり楽しめるお店です。ランチは11時半から15時、ディナーは18時から23時半まで営業しています。
Restaurant Solfege
引用元:Restaurant Solfege公式サイト
https://solfege.tokyo
- 住所
- 東京都目黒区八雲3丁目26−6 リバティヒルクラブ 1F
- 特徴
- 自由が丘駅から徒歩15分、目黒通り沿いにあるレストランです。ミシュランガイド掲載店で修行を積み、本場フランスの味を提供し続けるシェフと、さまざまな飲食店のドリンク監修を担うシェフソムリエが、タッグを組んでプロデュースしたお店。「上質なカジュアル」をコンセプトに、彩り豊かなサラダやパスタ、魚料理、肉料理などが提供されています。野菜がおいしいと評判で、購入も可能。席数は50席、個室が1室用意されています。11時半から21時半まで営業しており、定休日は併設のスポーツクラブに準じています。
voice
周辺にはとても美味しい沖縄料理屋さんや和食のお店があったり、有名なハンバーガーショップやお洒落なカフェがあります。とにかくグルメには困ったことがないくらい掘れば掘るほどステキなお店がたくさんあります。自転車で回れる範囲でも食べきれないくらいです。公園通りのほうにもステキなカフェがたくさんあり、休日をどこで過ごすかワクワクしていました。名店揃いです。
引用元：https://www.mansion-note.com/area/tokyo/ct1000429/sg1074500/shop
飲食店や居酒屋は多数あります。特にラーメン店が複数ありおいしいところが多いです。
引用元：https://www.mansion-review.jp/station/1110131/review.html
近くにはカレー屋さん、ラーメン屋さん、カフェ店などがあり充実しています。
引用元：https://www.mansion-review.jp/station/1110131/review.html
駅のすぐ近くにおいしいご飯屋さんとカフェがある
引用元：https://www.mansion-review.jp/station/1110131/review.html
