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高級住宅地 芦屋の魅力は

  • 大型のショッピングモールが充実している
  • 中高一貫校、幼稚園から大学院まで抱える総合学園などが点在する
  • ミシュランガイドで1つ星を獲得するお店が9軒存在している
芦屋

芦屋市の坪単価

137万5637円/坪

※2024年(令和6年)時点

参照元:土地価格相場が分かる土地代データ
(https://tochidai.info/hyogo/ashiya/)

芦屋の交通面

鉄道

芦屋市周辺の鉄道は、JR東海道本線を中心に、阪急電鉄神戸本線、阪神電気鉄道の3本が通っており、どの方面に向かうにも便利になっています。 芦屋に住む人の最寄駅は、JR東海道本線の芦屋駅、阪急電鉄神戸本線の芦屋川駅、阪神電気鉄道の芦屋駅・打出駅などがあります。 JR芦屋駅の近くには大丸や大型のショッピングモールがあり、新快速も停車するため通勤や買い物へも便利です。阪神芦屋駅はすぐ近くに芦屋市役所や警察署、消防署などがあり、公共施設へ赴くのに重宝します。

バス

芦屋市は縦に細長い地形であり、電車の路線は横に走っているため南北での移動が不便に思われるかもしれませんが、その分路線バスが充実しています。 具体的には、神戸税関前〜三宮駅〜阪神西宮駅間と阪神芦屋駅〜阪神尼崎駅間を結ぶ阪神バス、芦屋市内を走り山手の住宅街と南芦屋浜の住宅街及び周辺の各駅をめぐる阪急バスがあるため、駅から離れた立地でも移動手段に困ることはありません。

空港

神戸市には神戸空港があるほか、近隣の伊丹市に大阪国際空港があるため、長距離の移動手段も整っています。JR東海道本線の新快速だと、JR芦屋駅から大阪まで約13分ほどで到着するので、空港へ赴くのも不便がありません。

今後の交通事情

芦屋市では、平成28年度から平成30年度にかけて狭あい道路(幅員が4メートル未満の一般道路)を解消し、良好な住環境の確保と都市機能の向上を図る「狭あい道路の拡幅整備」を計画していますので、今後さらなる利便性の向上が見込まれます。

芦屋の治安面

芦屋といえば高級住宅街のイメージが強く、治安面でも問題なさそうに思えます。 実際、警察庁が発表している「平成28年の犯罪情勢」によると、東京都の刑法犯認知件数が134,619件、大阪が122,136件なのに対し、芦屋のある兵庫県は53,183件とぐっと少なくなっています。

もちろん人口などによってもその割合が変異するため、兵庫県は人口10万人あたりの刑法犯認知件数が全国的に見て少し高めですが、年々減少傾向にあるので今後も住みやすく治安の良い地域として人気が高まっています。

また、芦屋市は日本で初めて市内全域を景観地区として指定された都市であり、派手な看板などの屋外広告物の規制や、パチンコ店・ラブホテルなどの建築を規制する条例が成立しており、非常に住みやすい街並みが整っています。 美しい街並みになることは犯罪抑止にもつながり、高級住宅地としての価値がますます高まっています。

芦屋の歴史

古くから京都と西国を結ぶ交通の要所として栄える

『万葉集』などの古典に登場するほど、古くから人が暮らしていた芦屋です。平安時代に京都と西国を結ぶ交通の拠点の農村として、にぎわいを見せていました。中世・戦国時代になると、戦の舞台として歴史の移り変わりを目撃し続けます。

明治維新後に芦屋村が兵庫県に組み込まれる

戦国から江戸期に至るまで、芦屋村は関西の交通の要所として発展を続けました。明治の廃藩置県では兵庫県に入り、明治22年の市制・町村制施行では幾つかの村落が合併して、精道村となりました。

郊外住宅地として目覚ましい発展を遂げる

明治・大正を通じて電灯、ガスが供給されるようになり、さらには国鉄(現在のJR)、阪急電車が敷設され、昭和になると阪神国道も開通します。田園風景の広がっていた農村は、明治、大正、昭和を経て関西を代表する郊外住宅地として発展し、今では日本を代表する屈指の高級住宅街として認知されるようになりました。

芦屋に豪邸を建てるなら…

関西屈指の高級住宅地として知られる芦屋。お洒落なカフェや大型ショッピングモールが数多く存在し、教育施設も充実しています。アクセス環境も良く、神戸や大阪などの都心部へも楽に足を運べます。そんな芦屋に豪邸を建てるなら、どのようなデザインの家を思い浮かべるでしょうか。和風建築、モダンテイスト、トラディショナルなど様々なタイプの施工事例を紹介しているので、ぜひ理想の邸宅探しに役立ててください。

芦屋の住環境

ショッピング環境

日本でも屈指の高級住宅街として知られる芦屋周辺には、ショッピングモールが幾つも存在します。大型のショッピング施設の一方で、住宅街に溶け込むようなハイセンスの個人店も多く出店しているため、買い物環境は極めて充実していると言えます。

モンテメール

モンテメール

引用元:モンテメール公式HP
http://www.montetmer-ashiya.jp/

住所
兵庫県芦屋市船戸町1-31
区分
ショッピングモール
特徴
芦屋市にある大型のショッピングモールです。JR芦屋駅のすぐにあり、ショッピングモール内にはレストラン、ファッション雑貨店などが入居しています。大丸芦屋店も入居しているため、地域を代表するショッピング施設となっています。

ライフガーデン潮芦屋

ライフガーデン潮芦屋

引用元:ライフガーデン潮芦屋公式HP
http://www.dr-sc.com/shioashiya/

住所
兵庫県芦屋市海洋町8-1
区分
ショッピングモール
特徴
南芦屋浜にある、海が見える大型の商業施設になります。ドラッグストア、スーパーマーケット、飲食店などが入店する上に、マリンスポーツのショップも入っています。周辺には公園やビーチも多く、買い物客でにぎわっています。

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施設内で買い物が完結できる

服や、コスメ用品、洋菓子〜和菓子
中には飲食店も多いです
無印良品もあり、本当に何でも揃うイメージ
ただ有名なお店が多いので少し値段が高いです
駐車場、駐輪場もあり駅近なので不便はありません。施設内も綺麗だと思います
イベントで色んな県からお店が来たりして毎回楽しみにしてます。

引用元:Google Map(https://maps.app.goo.gl/eWfv5DX8CbXnY6sF6

美容も充実、時間を忘れて楽しめる

時間を忘れる異空間★
買い物よし、グルメよし、
エステ美容よし、デパ地下よし、
他に何もゆうことないでしょ♪

引用元:Google Map(https://maps.app.goo.gl/1n7xyaMhpbu1myUG8

海を眺めながらお茶できる

ランチを何処かで食べようと湾岸横の一般道を芦屋方面へ。ホットコーヒーとドーナツを買い運河沿いのオープンテラスへ。
向こう岸の洋館やヨットを眺めながらのランチは最高でした。
リッチな雰囲気を味わいながらのゆとりある昼下がりにお勧めです。

引用元:Google Map(https://maps.app.goo.gl/FqBXLSyw7GzwUmf76

ホームセンターやお風呂屋さんも…大満足のショッピングモール

スーパー、カフェ、サイゼリヤ、ホームセンター、お風呂屋さん、無料足湯、等々施設の種類の満足度は高い!
駐車場は凄く広くて無料!

引用元:Google Map(https://maps.app.goo.gl/4XsPuqWJ86iwEjgCA

教育環境

芦屋学園や甲南高校、甲南中学など県下でも有名な学校が多く存在しているため、文教地区としても評価されています。芦屋に邸宅を構えれば、家の近所でハイレベルな教育を子どもに与えられるというメリットもあります。

芦屋学園

芦屋学園

引用元:芦屋学園公式HP
http://www.ashiya-e.jp/

住所
兵庫県芦屋市六麓荘町13-22
特徴
芦屋高等女学校としてスタートして以来、80年近くの歴史の中で、芦屋大学、芦屋学園短期大学、芦屋学園中学校・高等学校、芦屋大学附属幼稚園を開学させてきた総合学園です。全ての学校を六麓荘の高台に集結させ、質の高い一貫教育を行っています。

甲南高等学校・中学校

甲南高等学校・中学校

引用元:甲南高等学校・中学校公式HP
https://www.konan.ed.jp/

住所
兵庫県芦屋市山手町31-3
特徴
90年以上の歴史を持つ中高一貫校で、卒業生の多くは全国各地の一流大学や、県下の名門私立大学・甲南大学に進学します。「徳育」、「体育」、「知育」というバランスを意識した教育で、世界に通用する人材を次々と輩出しています。

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フォロー体制のある学校

景色も綺麗で、駐車場も完備してあり良かったです。
また職員の方もすごく親切でいい環境だと思いました。

引用元:Google Map(https://maps.app.goo.gl/fArsjQKrVqmvrU24A

また学びたいと思える良い学校

環境が良く景色の眺めが良い所でもう一度勉強したいですね

引用元:Google Map(https://maps.app.goo.gl/kRrSbrkkmWsA7jT38

学園祭が面白い

先日学園祭に行ってきました。
いつもながら、面白い学園祭でした。
ブラスアンサンブル部
鉄道研究会
生物部
これが面白かったです。他にも、イベントも沢山あり面白かったです。

引用元:Google Map(https://maps.app.goo.gl/tVkjt84w1BKXMZkf9

食堂のメニューが美味しい

(前略)良い教師が多い。
校内は大学造りで非常に綺麗。
案外自由で食堂も美味しいです。(後略)

引用元:Google Map(https://maps.app.goo.gl/pLSLXdfhMxpKkPQD9

グルメ環境

ミシュランガイド兵庫2016で星を1つ獲得したお店が9軒も存在する、日本屈指のグルメエリアと言えます。フレンチレストランなど西洋料理の名店も少なくなりませんが、日本料理やすし屋、そば屋など和食系の飲食店の充実も目立ちます。

コシモ プリュス

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※閉業

※閉店しているようです。(※2023年10月時点)

住所
兵庫県芦屋市業平 7-16
特徴
芦屋を代表するフレンチレストランの名店になります。現状維持を嫌うシェフの料理は常にざん新で、常連を飽きさせない、驚きと発見のある芸術性豊かなフレンチを提供してくれます。

かぶらや

かぶらや

引用元:かぶらや公式HP
https://kcas800.gorp.jp/

住所
芦屋市打出小槌町6-9 コア打出小槌1F
特徴
過去に連続でミシュランの星を獲得し続けている、そば屋になります。芦屋を代表する名店で、同地に暮らす富裕層を中心に多くの常連を抱えています。未就学児の入店は不可となっていますが、その分だけ落ち着いた環境で食事を楽しめるようになっています。

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鴨が美味しすぎる

炙り鴨南蛮そばですー!
鴨が美味しすぎるし、これが本当の十割そばかーって感じです!!
小麦粉は使ってないみたいです!
十割でこの細さは奇跡らしいです!
また来まーす‍♀️

引用元:Google Map(https://maps.app.goo.gl/vG5Eju3BQxJLPP9x9

細麺と濃い出汁で頂く十割蕎麦

十割蕎麦ですが、素麺くらい細い麺で、ざるは、まず、上に載せた岩塩を薄くスライスしたもので蕎麦の味を味わいいただく、その後もつゆにどっぷりつけるタイプではなく、蕎麦に少しだけ、濃い出汁つゆをつけて、すすります。
関西のように、つゆにどっぷりつけないので、好き嫌いはあるかと思いますが、出てくるそば茶がこうばしく美味しいこと、そば自体を味わうのが楽しみな方、ランチで、蕎麦2種類プラス甘味のセットがオススメです。

引用元:Google Map(https://maps.app.goo.gl/B5bgjiE9mPW6sSDNA

レジャースポット・観光地

神戸や大阪に近い立地ながら、豊かな自然に恵まれた住みやすい住環境が整っています。また、自然を身近に感じられる環境で公園も多いため、子育て環境としても最適です。文化や芸術に触れられる施設も多く、高級住宅地としての価値を高めています。

芦屋市立美術博物館

芦屋市立美術博物館キャプチャ画像

引用元:芦屋市立美術博物館公式HP
https://ashiya-museum.jp/

住所
兵庫県芦屋市伊勢町12-25
区分
博物館
特徴
芦屋市制施行50周年の記念事業として1991年に開館した博物館です。芦屋市にゆかりのある芸術家の作品を中心に、近代・現代の作品や自然・歴史に関する文化財・考古資料が展示されています。敷地内には展示室やミュージアムショップのほか、洋画家・小出楢重のアトリエを復元した建物や喫茶店などがあり。現在は機械設備等改修工事のため、2023年3月31日(予定)まで休館中です。

芦屋市総合公園

芦屋市総合公園キャプチャ画像

引用元:ミズノ公式HP
https://shisetsu.mizuno.jp/m-7319

住所
兵庫県芦屋市陽光町1-1
区分
公園
特徴
南芦屋浜にあり、緑と海に囲まれた自然豊かな総合公園です。陸上やサッカーなどのスポーツを楽しめる施設をはじめ、遊具広場や芝生広場、バーベキューコーナー、生き物の観察ができるビオトープ池など豊富な施設が揃っています。公園の南側には大阪湾を一望できる潮芦屋ビーチがあり、海を眺めながらゆったりと過ごすことも可能。子どもから大人まで思い思いの楽しみ方ができる憩いの場です。

芦屋市谷崎潤一郎記念館

芦屋市谷崎潤一郎記念館キャプチャ画像

引用元:芦屋市谷崎潤一郎記念館公式HP
https://www.tanizakikan.com/

住所
兵庫県芦屋市伊勢町12-15
区分
博物館
特徴
芦屋市は文豪・谷崎潤一郎が昭和9年から3年過ごした地であり、代表作として有名な「細雪」の舞台にもなっています。館内には自筆原稿や書簡、愛用した座机や硯などの遺品が収蔵・展示されています。また、谷崎氏が一時期住んだ京都の邸宅の庭を模した日本庭園もあり。特別展や朗読会、文学講座なども開催されており、さまざまな角度から谷崎氏の生涯や作品に触れられる施設です。

芦屋公園

芦屋公園キャプチャ画像

引用元:芦屋市公式HP
https://www.city.ashiya.lg.jp/douro/kouenichiran.html

住所
兵庫県芦屋市松浜町4
区分
公園
特徴
芦屋市内には大小合わせて140以上の都市公園があり、そのなかの1つが国道43号線から芦屋川の河口付近まで続く芦屋公園です。園内には芦屋市の市木であるクロマツが400本以上植えられ、風情ある景観をつくりだしています。かつての白砂青松の名残を感じながら、松林のなかをゆっくりと散策するのもおすすめ。遊具も揃っているので、子どもとのお出かけ先としても最適です。

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芦屋ならではの展示物を鑑賞できる

阪神間モダニズムとか具体美術とか中山岩太とか、この地ならではの展示があります。規模も手ごろで肩の力が抜けていて見る側も疲れない。敷地内に小出楢重のアトリエも移築されています。小さなスペースですが、縄文弥生時代などの出土品なども展示しています。

引用元:Google Map(https://www.google.com/maps/place/芦屋市立美術博物館/@34.7221214,135.3108832,14.95z/data=!4m7!3m6!1s0x0:0x34da7c42bbaff16d!8m2!3d34.7220136!4d135.3103806!9m1!1b1

雰囲気のある庭園も見どころ

図書館と美術館の隣にある洒落た建物です。庭園もあって雰囲気も抜群。
規模はそんなに大きくありませんが、じっくり見ていると時のたつのを忘れてしまいます。(後略)

引用元:Google Map(https://www.google.com/maps/place/谷崎潤一郎記念館/@34.7222334,135.3111728,15z/data=!4m7!3m6!1s0x0:0xead89dbac989b2d6!8m2!3d34.7222942!4d135.3111432!9m1!1b1

お気に入りの癒しスポットです

とても広くて、都会での疲れを癒してくれるお気に入りの場所です。公園、バーベキューサイト、人口ビーチ、釣りも出来るし、ランニングなんかも良いです。朝は特に気持ち良いですよ。(後略)

引用元:Google Map(https://www.google.com/maps/place/芦屋市総合公園/@34.7107308,135.3077326,15z/data=!4m7!3m6!1s0x0:0x1f83137955f152a7!8m2!3d34.7107308!4d135.3077326!9m1!1b1

子供が小さい時の定番スポットでした

子供が小さい時に、よくお弁当を持って連れて遊びに行きました。少し足をのばすと南芦屋浜もありピクニック気分でお散歩できます

引用元:Google Map(https://www.google.com/maps/place/芦屋公園/@34.7247431,135.3024409,17z/data=!4m7!3m6!1s0x6000f2ceba271e19:0xe1b3346354c68c5e!8m2!3d34.7247431!4d135.3046296!9m1!1b1

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