帝塚山の住環境を探る

帝塚山の坪単価

帝塚山の交通面

鉄道

帝塚山は大阪市の中心部からは少し離れていますが、多くの路線が通っているため、天王寺や難波、梅田、堺など、大阪のどの方面に向かうにも便利な立地にあります。 南海高野線の帝塚山駅を中心として見た場合、その両側を走る阪堺電軌阪堺線の塚西駅、阪堺電軌上町線の帝塚山三丁目駅が徒歩圏内にあるので、周辺の学校へ通学するのにも大変便利です。 ただ、帝塚山駅は急行が止まらないため、ほかの大きな駅と比べると発着頻度は少なめとなっています。乗車時間は事前にチェックして計画的に利用したほうがいいでしょう。

車移動

帝塚山の地域は周辺を主要道路が囲っているため、マイカーで移動する人が不便を感じることもありません。

バス

帝塚山駅の周りにはバス停が点在しており、電車の乗り換えが面倒な移動にはバスを利用することもできます。帝塚山の近くのバス停から大阪駅まで一本で行くことも可能ですし、バスを乗り換えて梅田まで安い運賃でたどり着くこともできます。 状況や目的地に応じて使い分けができ、高級住宅地としては大阪中心部へのアクセスはかなりいいといえるでしょう。

帝塚山の治安面

帝塚山のある大阪府は、治安があまり良くないイメージがあり、年々減少傾向にあるとはいえ、犯罪件数は全国的に見てもかなり高いことは否めません。 しかし、帝塚山周辺は高級住宅街であるほかに、多くの名門学校が点在していることからも、歩道や街灯がしっかり整備されており、非常にきれいで歩きやすく防犯性の高い道が多くなっています。もちろん、お子さんの通学路として危険が及ぶ可能性も少ないでしょう。 駅と駅の間隔も短くバス停も多いため、夜遅く電車やバスで帰っても一人で歩く距離がそれほど長くないので、女性でも安心できるでしょう。

一部、治安の悪い地区と隣接しているところもありますが、そういったところはあらかじめ注意して、夜遅い時間には近づかないようにするなどの配慮があれば問題ないでしょう。 また、大阪市では帝塚山の景観を守るためにさまざまな規制がなされており、その周辺に住む人の美意識も高く、美しい街並みは防犯意識を高めることにもつながっています。 実際に帝塚山周辺に住んでいる人の意見を集めてみると、治安に不安を感じる人は少なく、品の良い人たちが多いので穏やかに暮らしている方たちばかりです。 ご近所づきあいも盛んで、気を遣う面もありますが、近所の人たちと顔見知りになるのは防犯上大きな意味を果たしているといえます。

帝塚山の歴史

農村地帯が明治、大正に宅地として分譲される

江戸時代まで帝塚山の周辺は、のどかな農村として穏やかな時間が流れていました。しかし明治、大正にかけて耕地が宅地として分譲され始め、帝塚山が変ぼうを遂げていきます。

大阪の人口増で富裕層が帝塚山に別邸を構えだす

帝塚山は大阪の中心部から少し離れていますが、市街地とのアクセスが便利な距離に位置しています、大阪の急激な人口増を受けて市内に土地が不足したため、商人や富裕層が帝塚山に別邸を構え始めました。

厳しい景観保護の規制を設け、美しい町並みに

富裕層の住宅購入が続くと、厳しい景観保護の規制が設けられ、建物の高さ、建ぺい率、植栽の義務化など、さまざまな基準が定められるようになりました。時とともに帝塚山の風格ある住環境に磨きがかかり、現在では大阪屈指の高級住宅街として不動の評価を得るようになりました。