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高級住宅地 帝塚山の魅力は

  • お持たせに便利なスイーツの名店やインテリア用の観葉植物専門店など感度のいいショップがたくさん
  • 名門の帝塚山学園を中心に歴史ある公立校がある
  • 美しい町並みに溶け込むような形でフレンチやイタリアンの名店がある
帝塚山

帝塚山の坪単価

114万6,005円/坪

※2021年(令和3年)時点

参照元:土地価格相場が分かる土地代データ
(https://tochidai.info/area/tezukayama/)

帝塚山の交通面

鉄道

帝塚山は大阪市の中心部からは少し離れていますが、多くの路線が通っているため、天王寺や難波、梅田、堺など、大阪のどの方面に向かうにも便利な立地にあります。 南海高野線の帝塚山駅を中心として見た場合、その両側を走る阪堺電軌阪堺線の塚西駅、阪堺電軌上町線の帝塚山三丁目駅が徒歩圏内にあるので、周辺の学校へ通学するのにも大変便利です。 ただ、帝塚山駅は急行が止まらないため、ほかの大きな駅と比べると発着頻度は少なめとなっています。乗車時間は事前にチェックして計画的に利用したほうがいいでしょう。

車移動

帝塚山の地域は周辺を主要道路が囲っているため、マイカーで移動する人が不便を感じることもありません。

バス

帝塚山駅の周りにはバス停が点在しており、電車の乗り換えが面倒な移動にはバスを利用することもできます。帝塚山の近くのバス停から大阪駅まで一本で行くことも可能ですし、バスを乗り換えて梅田まで安い運賃でたどり着くこともできます。 状況や目的地に応じて使い分けができ、高級住宅地としては大阪中心部へのアクセスはかなりいいといえるでしょう。

帝塚山の治安面

帝塚山のある大阪府は、治安があまり良くないイメージがあり、年々減少傾向にあるとはいえ、犯罪件数は全国的に見てもかなり高いことは否めません。 しかし、帝塚山周辺は高級住宅街であるほかに、多くの名門学校が点在していることからも、歩道や街灯がしっかり整備されており、非常にきれいで歩きやすく防犯性の高い道が多くなっています。もちろん、お子さんの通学路として危険が及ぶ可能性も少ないでしょう。 駅と駅の間隔も短くバス停も多いため、夜遅く電車やバスで帰っても一人で歩く距離がそれほど長くないので、女性でも安心できるでしょう。

一部、治安の悪い地区と隣接しているところもありますが、そういったところはあらかじめ注意して、夜遅い時間には近づかないようにするなどの配慮があれば問題ないでしょう。 また、大阪市では帝塚山の景観を守るためにさまざまな規制がなされており、その周辺に住む人の美意識も高く、美しい街並みは防犯意識を高めることにもつながっています。 実際に帝塚山周辺に住んでいる人の意見を集めてみると、治安に不安を感じる人は少なく、品の良い人たちが多いので穏やかに暮らしている方たちばかりです。 ご近所づきあいも盛んで、気を遣う面もありますが、近所の人たちと顔見知りになるのは防犯上大きな意味を果たしているといえます。

帝塚山の歴史

帝塚山

農村地帯が明治、大正に宅地として分譲される

江戸時代まで帝塚山の周辺は、のどかな農村として穏やかな時間が流れていました。しかし明治、大正にかけて耕地が宅地として分譲され始め、帝塚山が変ぼうを遂げていきます。

大阪の人口増で富裕層が帝塚山に別邸を構えだす

帝塚山は大阪の中心部から少し離れていますが、市街地とのアクセスが便利な距離に位置しています、大阪の急激な人口増を受けて市内に土地が不足したため、商人や富裕層が帝塚山に別邸を構え始めました。

厳しい景観保護の規制を設け、美しい町並みに

富裕層の住宅購入が続くと、厳しい景観保護の規制が設けられ、建物の高さ、建ぺい率、植栽の義務化など、さまざまな基準が定められるようになりました。時とともに帝塚山の風格ある住環境に磨きがかかり、現在では大阪屈指の高級住宅街として不動の評価を得るようになりました。

帝塚山に豪邸を建てるなら…

帝塚山古墳や安倍晴明神社などの歴史的建造物に加え、万代池公園といった自然の景観豊かな街として聖天山風致地区に指定されている帝塚山。日本の風情を漂わせる一方で、フレンチやイタリアンなどおしゃれなお店も数多く建ち並び、モダンな街並みも併せ持つのが特徴です。そんな帝塚山に豪邸を建てるなら、伝統的な和を基調とした設計に、現代のテイストを融合させた和モダンな邸宅はいかがでしょうか。

帝塚山の住環境

ショッピング環境

帝塚山自体に大型ショッピングモールは存在しませんが、高級住宅街に溶け込むように、個人店や小規模な名店が軒を連ねています。専門店も多く、各種のニーズを近所で満たせるショッピング環境があります。

ポアール帝塚山本店

ポアール帝塚山本店

引用元:ポアール公式店舗紹介ページ
http://www.poire.co.jp/shop/poire.html

住所
大阪市阿倍野区帝塚山1-6-16
区分
スイーツ店
特徴
帝塚山の老舗スイーツ店で、地元の富裕層から絶大な支持を受けるお店になります。知人の入学祝い、来客へのお土産、お持たせ、クリスマスの贈り物、年末年始の手土産など、1年を通じてさまざまなシーンで利用されています

ディアハウス帝塚山

ディアハウス帝塚山

引用元:ディアハウス帝塚山公式HP
http://www.dearhouse.com/

住所
大阪市阿倍野区帝塚山1-6-17
区分
インテリア用の植物屋
特徴
インテリア用観葉植物の専門店として、富裕層からひいきにされている名店になります。オフィス、ショールームなどのビジネスシーン利用から、個人宅での利用まで、さまざま要望に応えてくれるお店です。

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年齢問わず楽しめる甘さ控えめのケーキ

(前略)チョコ装飾、味付け、デザイン、総合点では自分の中ではトップかも(笑)贈答用やプレゼント用等々、大切な人には持って行きたいケーキの専門店です。お子さまから年配の方まで楽しめるケーキの味の軽さ、でも味はちょうどよく、遊び心もあり、楽しめて美味しいケーキ屋さんですね。高いけど、それでもわざわざここまで買いに来るかいのあるはずれなしのケーキ屋さんです。

引用元:Google Map(https://www.google.com/maps/place/%E3%83%9D%E3%82%A2%E3%83%BC%E3%83%AB+%E5%B8%9D%E5%A1%9A%E5%B1%B1%E6%9C%AC%E5%BA%97/@34.6237686,135.5005345,17z/data=!4m8!3m7!1s0x6000ddb9c7a0c3cd:0x3783be2c9b426f90!8m2!3d34.6237686!4d135.5031094!9m1!1b1!16s%2Fg%2F1trc4v8g?entry=ttu

タイミングが合えば焼きたてが食べられる

カフェスペースがフレンチシックに改築され、とってもお洒落でした!お時間によっては焼きたてマロンパイもいただけます。

引用元:Google Map(https://www.google.com/maps/place/%E3%83%9D%E3%82%A2%E3%83%BC%E3%83%AB+%E5%B8%9D%E5%A1%9A%E5%B1%B1%E6%9C%AC%E5%BA%97/@34.6237686,135.5005345,17z/data=!4m8!3m7!1s0x6000ddb9c7a0c3cd:0x3783be2c9b426f90!8m2!3d34.6237686!4d135.5031094!9m1!1b1!16s%2Fg%2F1trc4v8g?entry=ttu

教育環境

帝塚山と言えば、名門の帝塚山学園が開学しています。同学園の存在によって帝塚山は屈指の高級住宅街としてだけではなく、文教地区としての顔も持ち合わせています。同地区には歴史のある公立学校も立地しています。

帝塚山学院

帝塚山学院

引用元:帝塚山学院公式HP
http://www.tezukayama.ac.jp/

住所
大阪市住吉区帝塚山中3-10-51
特徴
大正6年に大阪の実業家たちが創設した伝統校です。学園には幼稚園、小学校、中学校、高校、大学、大学院と全てがそろっていて、大阪を代表する学校の1つとして多くの卒業生を輩出しています。

大阪市立晴明丘小学校

大阪市立晴明丘小学校

引用元:大阪市立晴明丘小学校公式HP
http://swa.city-osaka.ed.jp/swas/index.php?id=e711604

住所
大阪市阿倍野区晴明通10-34
特徴
明治34年に、東成郡天王寺尋常小学校が現在の土地に開学しました。昭和13年に晴明丘尋常高等小学校、昭和16年には大阪市晴明丘国民学校と改名が続きます。周辺では最も古い公立小学校となります。

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ダンスに力を入れている

2021/09/20朝日奈央のキラめきスポーツ〜キラスポ【中学生ダンス☆青春の感動物語に朝日奈央が涙】で放送されていました!
深夜帯ではありましたが、感動したわ。。(中略)中学生でこのような経験ができることに素晴らしさを感じ、彼女らの今後の人生においてこれらの経験は糧となるでしょう!
今年度は全国のタイトルを逃しましたが、今後の活躍に期待しています!(後略)

引用元:Google Map(https://www.google.com/maps/place/%E5%B8%9D%E5%A1%9A%E5%B1%B1%E5%AD%A6%E9%99%A2%E4%B8%AD%E5%AD%A6%E6%A0%A1%E9%AB%98%E7%AD%89%E5%AD%A6%E6%A0%A1/@34.6210073,135.4961245,17z/data=!4m8!3m7!1s0x6000ddb0666381d1:0x41a89a53e58a68a!8m2!3d34.6210073!4d135.4986994!9m1!1b1!16s%2Fg%2F121dpnb4?entry=ttu

グルメ環境

大阪市でも屈指の人気を誇る住吉区の高級住宅街、帝塚山には町の風景に溶け込む、おしゃれで感度の高い人気レストランが多く存在します。地元の富裕層が頻繁に利用する名店もあり、舌の肥えた客と腕利きの料理人がお互いを高め合い、質の高いグルメ環境を作り出しています。

ビストロ エピス

ビストロ エピス

引用元:ビストロ エピス公式HP
http://bistrotepice.thyme.jp/

住所
大阪市住吉区帝塚山東1-3-36 カーサ帝塚山B1F
特徴
帝塚山にある正統派のフレンチレストランになります。テレビにも取り上げられる名店ですが、気軽に入れる敷居の低さがあり、値段設定もお手ごろです。本格フレンチを日常的に利用したい常連に愛されている名店です。

ラーゴ

ラーゴ

引用元:リストランテ ラーゴ公式HP
http://ristorante-lago.com

住所
大阪市住吉区帝塚山中3-1-5
特徴
帝塚山を代表するイタリアン料理店になります。モーニング、深夜帯など他の店が開いていない時間にも営業を行っている名店で、上質なイタリアンを提供してくれます。地元の顧客はもちろん、口コミで多くの食通が訪れています。

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丁寧な仕事に感激

どれを食べても丁寧なお仕事をされておりとても美味しかったです。
またお料理に合ったワインもシェフに選んで頂き最高の時間を過ごせました。
また行きたいお店です!

引用元:Google Map(https://www.google.com/maps/place/%E3%83%93%E3%82%B9%E3%83%88%E3%83%AD%E3%83%BB%E3%82%A8%E3%83%94%E3%82%B9/@34.623185,135.5010611,17z/data=!4m8!3m7!1s0x6000ddb9d68e47e3:0xf6bcf9912a837c94!8m2!3d34.623185!4d135.503636!9m1!1b1!16s%2Fg%2F1vhly1hp?entry=ttu

どの料理も美味しい

姫松駅(阪堺電車)の近くにある小さなビストロ。店は地下一階にあるが、マダムが迎えに出てくれたりする。前日までに予約が必要で、テーブル席のみの12席くらい。料理は、いずれの皿も旨いです。価格設定も、非常にリーズナブルに感じます。

引用元:Google Map(https://www.google.com/maps/place/%E3%83%93%E3%82%B9%E3%83%88%E3%83%AD%E3%83%BB%E3%82%A8%E3%83%94%E3%82%B9/@34.623185,135.5010611,17z/data=!4m8!3m7!1s0x6000ddb9d68e47e3:0xf6bcf9912a837c94!8m2!3d34.623185!4d135.503636!9m1!1b1!16s%2Fg%2F1vhly1hp?entry=ttu

時間を掛けた仕込に毎回感動

何度でも何度でも感動があります。ワインもとても素晴らしいので、つい飲みすぎてしまいます。質が良いのでしんどくはなりません。どうやってつくるのかも細やかに教えてくれますが、あまりの膨大な仕込の労力に毎度頭が下がります。

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食べたことがないような味に出合えるお店

(前略)どの料理も美しく盛り付けられており、これまで食べたことがないような不思議な味のものもありましたが、どれも納得できる美味しさでした。私の中では、ここぞという時に利用したい隠れた名店という位置付けです。もう一度行ってみたいと思わせる魔力のようなものがこのお店の料理には存在します。

引用元:Google Map(https://www.google.com/maps/place/%E3%83%A9%E3%83%BC%E3%82%B4/@34.6212642,135.4984731,17z/data=!4m8!3m7!1s0x6000ddb984e719c9:0xadd070ed3837f376!8m2!3d34.6212642!4d135.501048!9m1!1b1!16s%2Fg%2F1pty55ky7?entry=ttu

そのほかのおすすめスポット・施設

万代池公園

万代池公園キャプチャ画像

引用元:大阪公式観光情報公式HP
https://osaka-info.jp/spot/mandaike-park/

住所
大阪市住吉区万代3
特徴
周囲約700mの万代池をぐるっと囲むように広がる総面積4.3haの公園です。春は花見客でにぎわい、冬は渡り鳥を見に野鳥ファンが訪れるとのこと。また、ラジオ体操やウォーキングなどを楽しむ人も多く、市民の憩いの場となっています。子ども向けの遊具も設置されているため、家族のお出かけ先としても最適です。

住吉大社

住吉大社キャプチャ画像

引用元:住吉大社公式HP
https://www.sumiyoshitaisha.net/

住所
大阪市住吉区住吉2-9-89
特徴
大阪府民から「すみよっさん」の愛称で親しまれている住吉大社は、全国に2,300社余ある住吉神社の総本宮です。正月三が日の参拝者数は毎年200万人を超え、初詣の定番スポットの1つ。また、商売発達・家内安全を願う地としても信仰を集めており、毎月最初の辰の日は「初辰まいり」をしようと全国各地から参拝者が訪れています。

長居植物園

長居植物園キャプチャ画像

引用元:長居植物園公式HP
https://www.nagai-park.jp/n-syoku/index.html

住所
大阪市東住吉区長居公園1-23
特徴
約2.42haの園内に約1,200種類の植物が育つ緑豊かな植物園です。バラ園やアジサイ園など11の専門園があり、1年を通して四季折々の花を観賞することが可能。また、園内にある花と緑と自然の情報センターではイベントや講座などが開催され、地域住民のふれあいや情報交流の場にもなっています。

大阪市立自然史博物館

大阪市立自然史博物館キャプチャ画像

引用元:大阪市立自然史博物館公式HP
http://www.mus-nh.city.osaka.jp/

住所
大阪市東住吉区長居公園1-23
特徴
長居植物園に行くときはあわせて訪れたい、大阪市立自然史博物館。長居植物園内にあり、大阪の生い立ちや縄文・弥生時代人の自然とのかかわりなどを学べる自然史系の専門博物館です。恐竜の骨格標本やナガスクジラの骨など迫力満点の展示物のほかに、生き物のくらしをゲームや映像で楽しく学べる展示物も用意されています。

voice

春には桜、藤棚が見頃

住宅地にある噴水付きの万代池と遊び場があり地元の方達の憩いの場でした。
たくさんの親子や散歩をしている人達がいました。
桜の花がほぼ満開で美しかったです。
立派な藤棚もあり、時期がきたら藤の花も美しいと思います。 …

引用元:Google Map(https://maps.app.goo.gl/7fgqNXEZvX5LJ69F7

行くなら平日がオススメ

(前略)摂津国一宮‥住吉神社の総本社で歴史ある神社です。日本史に興味のある人、神社が好きな人、日本的な景色が好きな人それぞれが楽しめる良い場所だと思います✨平日の早い時間は人が少なくゆっくり歩け、雰囲気も良いのでお勧めです

引用元:Google Map(https://maps.app.goo.gl/DXKRhytb6CDaFN8z8

植物園に留まらない充実の施設

長居植物園に行き、なんと広い公園、野球場、テニスコート、ローラースケート、自由広場、公園て色々な施設があり驚きました。植物園には大池があり周り花々が植えられスイレンの花が咲き綺麗でした。紫陽花もあり早咲きと遅咲きがあり、結構広く、沢山の方、海外からも来られてました。(後略)

引用元:Google Map(https://maps.app.goo.gl/kswkAnyawFro8Ek17

大阪の生き物を中心に展示

子供とここで開催されている恐竜博を見に行ってきました。会場には沢山の恐竜の化石が展示されていて親子で楽しめました。恐竜博のチケットで常設の自然史博物館も見れました。大阪の生き物を中心にナウマンゾウやワニの化石も展示されてこちらも楽しく見学できました。

引用元:Google Map(https://maps.app.goo.gl/rztqcRGmB1DUpTu97

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