苦楽園の住環境を探る

苦楽園の坪単価

苦楽園の交通面

鉄道

阪神甲陽線・苦楽園口駅は「苦楽園」と名はつきますが、住所は西宮市石刎町にあります。苦楽園口駅から苦楽園の中心部までは、徒歩で20分ほど。JR神戸線・芦屋駅からは、徒歩30分ほどです。いずれの駅からも、山手方面までは急な勾配を登ることになります。

バス

苦楽園への唯一の交通機関として、阪急バスがあります。苦楽園を通るバスは、夙川駅方面からと芦屋方面からの2通り。西宮市内線4系統、芦屋市内線11系統・13系統・15系統があります。西宮市内線は苦楽園口駅を経由し、芦屋市内線は苦楽園口駅とJR芦屋駅を経由しています。

車移動

苦楽園口駅から、苦楽園で一番遠い地点にあたる苦楽園三番町まで行くとすると、車での移動時間は約10分です。タクシーを利用しても、1,000円ほどに収まります。苦楽園へ進むほど勾配がきつくなってくるため、徒歩や自転車での移動はかなりきつく、車を所有していない方は不便に感じるかもしれません。

苦楽園の治安面

兵庫県の犯罪発生率を見ると、西宮市全体としては11位にランクされています。しかし苦楽園に住んでいる方からは「車の騒音がほとんどなく、事故・事件も少ない印象」との声が。苦楽園口駅付近では「住みやすい」と答えた方が93％と、満足度は高いようです。他にも地域住民からは「パトロールが回っていて、安心して住める」「高齢の方の一人暮らしでも大丈夫」といった声もあがっています。

西宮市社会福祉協議会による住民のアンケート調査では、自然環境・居住環境が良いと答えた方がほとんど。特に良いところとして記述された回答には、「グレードが高く、事故・犯罪が少ない」などが挙げられています。

苦楽園の歴史

「山」から観光地を経て別荘地へ

もとは山だったこの土地の開発が行われたのは、1906年（明治39年）。道路や温泉浴場などが作られ、数年後、「苦楽園」の名付け親でもある実業家・中村伊三郎氏により、別荘地として本格的な開発が始まりました。

1913年（大正2年）にはラジウム温泉の泉源も見つかり、1914年（大正3年）に山開きを実行。中村氏は人脈も広く、財界人、華族ら富裕層がこぞって土地を買い、別荘を建てたのです。

リゾート地として繁盛

大正初期になると、苦楽園は保養地として多くの人に利用されました。あちこちに旅館やホテルが建てられ、温泉リゾート地として賑わっていたのです。1917年（大正6年）には、人力車や乗合馬車に加え、タクシーが誕生。やがて経営も個人から法人へ移り、旅館や温泉への客足は絶え間なく繁盛したようです。小説家・谷崎潤一郎氏や歌人・与謝野晶子氏など、多くの文人墨客にも親しまれました。

歓楽地から住宅地へ

阪神間モダニズムのころは、行楽地、住宅地、保養型住宅地などの開発が盛んになりましたが、苦楽園においては交通の便が悪いまま、1938年（昭和13年）の阪神大水害により、ラジウム泉が埋没。加えて日中戦争の影響で、旅館やホテルも次々と廃業に追い込まれてしまいます。戦後、高度成長やバブル経済を背景として宅地開発が行われ、山口誓子氏や黒岩重吾氏ら文化人にも親しまれました。今では六麓荘町と並び、兵庫県の高級住宅地として不動のポジションを保っています。