御影の坪単価
106万7640円/坪
※2024年(令和6年)時点
参照元:土地価格相場が分かる土地代データ
(https://tochidai.info/hyogo/kobe-higashinada/)
御影の交通面
鉄道
御影北部、中部、南部に三本の鉄道が通っています。高級住宅地のある御影の北側を走るのは、阪急電鉄神戸本線。中央をJR神戸線が走り、下町にあたる南側には阪神電気鉄道本線が走っています。3本の鉄道の存在により、神戸・大阪へのアクセスが非常に良い御影。阪急線の御影駅周辺は、文化人や財界人らの邸宅が立ち並んでおり、おしゃれなカフェや洋菓子店が多くなっています。
一方阪神線御影駅は、日本でのバレンタインデー発祥の地とされる場所。駅前にはバレンタイン広場やモニュメントなどが建てられています。ファミリー層や一人暮らしの学生・若者が多い傾向にあります。
バス
御影で利用できるバスは、神戸市営バスです。阪急御影周辺を走るのは、JR甲南山手方面の37系統と、鴨子ヶ原を循環する19・39系統です。 阪神御影駅から出ているのは、駅北側で16・19・36・38・39系統、駅南側で33・35・39・45系統。他に利用できるバスとして、神戸港のフェリー乗り場を結ぶ「神戸フェリーバス」、六甲アイランドを結ぶ「港観光バス」があります。
車移動
駅前付近はバスの通りも激しく、道路が狭い上に路上駐車も多く、車での移動がしにくいとの声もあります。無料のパーキングが少なく、駐車場が高くつくという意見も。狭い道路が多いため、運転に慣れてない方は苦労するかもしれません。大通りは、朝夕のラッシュで混雑します。
御影の治安面
兵庫県の犯罪発生率を見ると、御影がある神戸市東灘区は、21位にランクされています。高級住宅地として知られる芦屋市が22位であることから、芦屋市同様に、治安の良い地域といえるでしょう。実際に御影駅周辺に住んでいる方の口コミでは、「街全体としては治安が良い方」「大通りが近く、夜道でも安心」「警察署も近くにあり、騒音もほとんど聞こえない」といった声が多数あがっています。
特に、阪急神戸線・御影駅から山手は、閑静な住宅街で、イノシシなどの目撃情報はあるものの、犯罪率はかなり低くなっています。御影の小学校や中学校が集まる区域では、駅も近く、車の往来も多いことから、犯罪が起こりにくくなっているといえるでしょう。
御影の歴史
江戸時代より酒造の町として発展
江戸時代以降、御影村は酒造業が盛んになり、灘五郷の一つとして栄えました。現在でも酒造工場が運営されており、「日本を代表する酒どころ」と称されるまでになっています。1889年(明治22年)市町村制により、東明村、石屋村、郡家村、御影村、平野村を合併し、御影町が誕生。1896年(明治29年)には、武庫郡に取り込まれています。明治時代は、工業都市として急激に発展していった大阪・神戸。やがて都心の人口増加に伴って、富裕層は周辺都市へ移住し始めました。
富裕層が競い合うように移住
1900年(明治33年)朝日新聞社の創業者の一人・村山龍平氏が、御影町郡家の森林を購入したのに続き、富裕層が次々と住吉村や御影へ住居を移しました。1920年(大正9年)、阪神急行電鉄・御影駅が開設されると、交通面や施設の豊富さから、さらに多くの財界人が移住し、豪邸を建てたのです。御影石と呼ばれる石垣と生垣をあしらった風格のある邸宅が競うように建てられると、やがて文化人たちも移り住むようになり、阪神間エリアきっての高級住宅地へとして栄えていきました。
天災や戦争被害からの復興へ
1938年(昭和13年)の阪神大水害や、後の大空襲の被害で大打撃を受け、復興していく中、1950年(昭和25年)、御影町は住吉・魚崎と同時に神戸市に合併。後に、本山・本庄が加わっています。1995年(平成7年)の阪神・淡路大震災では、多くの酒蔵や家々が破壊され、壊滅的な被害に陥りました。近年では、人口も震災前より増え、復興へ向けて前進しています。現在は、御影山手、御影、御影郡家、御影石町、御影中町、御影塚町、御影本町、これら一帯を「御影」と呼んでいます。
御影に豪邸を建てるなら…
街に3本の鉄道が走り、スーパーやショッピングモールなどが揃っていて、比較的治安も良い御影。南には魚介類が豊富にとれる大阪湾岸が広がり、毎日新鮮な魚が市場やスーパーに並びます。ミシュラン一つ星のレストランはもちろん、居酒屋でも手軽に海の幸を堪能できるグルメの街です。
山手側は阪神エリア屈指の高級住宅地として知られ、震災の被害をのがれた豪邸が点在しています。そんな御影に豪邸を建てるなら、あなたならどんな家を建てますか?純和風やモダン、伝統工法を取り入れたトラディショナルな邸宅など、豪邸建築の施工事例を紹介していますので、ぜひ参考にしてください。
御影の住環境
ショッピング環境
大型ショッピングモールやスーパーマーケットから、小規模な食料品店まで、さまざまなお店が点在する東灘区御影。駅からのアクセスもよく、生活に必要なものが全て揃う利便性の高い地域です。
御影クラッセ
引用元:御影クラッセ公式HP
http://mikage-classe.com
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区御影中町3−2−1
- 区分
- ショッピングモール
- 特徴
- 阪神本線御影駅からすぐ近くにある、ショッピングモールです。「クラッセ」の名前の由来は、イタリア語の「優秀・高級」という意味と、「暮らし」「酒蔵」を掛け合わせたもの。阪神間の住民たちに、上質な品々を提供している地域密着型の施設です。のど自慢や段ボールパークなど、季節のイベントも盛りだくさん。駐車場は、4階から屋上まであり、約500台の収容が可能です。
デイリーカナートイズミヤ御影店
引用元:デイリーカナートイズミヤ御影店公式HP
https://www.izumiya.co.jp
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区御影本町2-6-10
- 区分
- スーパーマーケット
- 特徴
- 良いものを安く提供することをモットーとしている、スーパーマーケットです。お惣菜や手作りパンほか、品揃えも豊富で、口コミでも評判。マクドナルドの店舗も入っていて、イートインスペースもあり、お買い物をした後の休憩場所として利用するお客さんも多いです。周囲にはニトリや家電量販店があり、近辺で買い物を済ませられるのも魅力。通路が広めなので、ベビーカーや車椅子利用の方でもゆったりと買い物ができます。
VOICE
飲食店が少ない
阪急御影駅の周りに飲食店が少ないです。ですから、買い物をしたり外食をしようと思うとJR住吉駅や阪神御影駅の方まで下りないといけません。
引用元:マンションノート(https://www.mansion-note.com/area/hyogo/cg1000920/ct1001045/s1006043)
女性の一人暮らしでも安心
飲食店は、あることはあるが、会社帰りに気軽にいけるような飲食店はない。不動産屋、美容室はどんどんできるが、飲食店は減っていく一方。
引用元:マンションノート(https://www.mansion-note.com/area/hyogo/cg1000920/ct1001045/s1006043)
色々あって便利
南側改札を出ると、コンビニやパン屋、ケーキ屋、花屋、銀行など色々あって便利。 有名な弓弦羽神社や香雪美術館も近い。 北側改札も、学校や病院、薬局、公園、飲食店などがある。
引用元:マンションレビュー(https://www.mansion-review.jp/station/3400112/review.html)
雑貨屋さんが多い
閑静な土地なため綺麗な雑貨屋さんが多い印象
引用元:マンションレビュー(https://www.mansion-review.jp/station/3400112/review.html)
教育環境
受験学区としても有名な東灘区。御影の地域には幼稚園から、小学校、中学校、高校までの教育施設が揃っていて、駅から近くて便利。勉強に適した静かな環境を備えているため、わざわざ他の地域から通学させる家庭もあるほどです。子供を安心して通学させられる点では、評判の良い環境となっています。
兵庫県立御影高等学校
引用元:兵庫県立御影高等学校公式HP
http://www.hyogo-c.ed.jp/~mikage-hs/
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区御影石町4-1-1
- 区分
- 高等学校
- 特徴
- 「清く、明るく、正しく、強く」を校訓に掲げ、情操教育に力を入れている高校です。いじめ防止についても基本方針を設定し、積極的に取り組んでいます。推薦入試枠では、総合人文コースが設けられ、人文科学や社会科学、グローバルスタディなど、幅広い学習を通して、将来に役立つ人材育成を行っています。部活動も盛んに行われており、応援部のチア演技は人気です。
神戸市立御影幼稚園
引用元:御影幼稚園公式HP
http://www2.kobe-c.ed.jp/mik-kd/index.php?page_id=0
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区御影石町3-13-1
- 区分
- 幼稚園
- 特徴
- 「健康で明るい子ども」「決まりを守って仲良く遊ぶ子ども」「優しく心豊かな子ども」などを教育目標に掲げ、子どもと親、地域の絆を深める活動に力を入れている幼稚園です。片付けが楽しくなる「遊び込み」の研究に取り組み、第32回時事通信社(2017年)「教育奨励賞」優秀賞・文部科学大臣奨励賞を受賞。毎年5月には「御影だんじりパレード」を開催し、街づくりとしても貢献しています。
voice
学業施設が多い
専門学校、短期大学が多い。私立幼稚園が多い。
引用元:マンションレビュー(https://www.mansion-note.com/area/hyogo/cg1000920/ct1001045/s1006043)
教育を学ぶ場が整っている
保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校すべて近くにある。
引用元:マンションレビュー(https://www.mansion-note.com/area/hyogo/cg1000920/ct1001045/s1006043)
お受験校として有名な学校がある
学校、保育園、短大などあるがどこも品が良く、特に御影北小学校はお受験校として有名。有名私立中学への進学率が高い。エスカレーター、エレベーターがあるのでベビーカーでも便利。
引用元:マンションレビュー(https://www.mansion-note.com/area/hyogo/cg1000920/ct1001045/s1006043)
緑豊か
緑豊かでたくさん公園があり釣りをしたり散歩したりする人が多い。
引用元:マンションレビュー(https://www.mansion-note.com/area/hyogo/cg1000920/ct1001045/s1006043)
グルメ環境
街のいたるところに、フレンチレストラン、イタリア料理、広東料理、居酒屋、スイーツなどなど、とにかくいろいろなお店が点在しています。特に阪神本線・御影駅周辺では、居酒屋や海鮮料理店など、大阪湾でとれた新鮮な魚介類が食べられるお店が多くなっています。
みかげ山手ロール
引用元:みかげ山手ロール公式HP
https://www.myr24.com
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区御影1-14
- 区分
- 洋菓子
- 特徴
- 手土産や贈答品としても人気が高い、ロールケーキ専門店です。神戸の老舗洋菓子店「ボックサン」の代表を務める、福原敏晃氏がプロデュースしているお店。数々の賞を受賞し、神戸マイスターとしても有名な福原氏が作るロールケーキは、口コミでも「種類、味、価格も五つ星」と言われるほど人気です。定番のロールケーキだけでなく、毎月新作が登場していて、スイーツ好きならどれを買おうか迷ってしまうほどメニューが充実しています。
御影ジュエンヌ
公式サイトなし
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区御影3-1-4 Mパレ御影1F
- 区分
- フレンチ
- 特徴
- ミシュラン1つ星を獲得したフレンチレストラン。カウンター席8つ、テーブル席8つの落ち着いた雰囲気のお店です。盛り付けや、ソースの味、魚の鮮度、どれをとっても抜群と評判が高く、美食家でなくても一度は食べてみたい目にも美しい一皿。山手幹線沿いにあり、阪急神戸線・御影駅から徒歩9分とアクセスも良いです。ただ駐車場は2台分しかないため、車で行く場合は、近隣のパーキングを利用する必要があります。
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おいしいパイの店がある
おいしいパイの店がある。安いお弁当屋さんがある。
引用元:マンションレビュー(https://www.mansion-note.com/area/hyogo/cg1000920/ct1001045/s1006043)
駅近くにカフェがある
駅前にカフェがあります。少し歩けば何件か他にもあります。
引用元:マンションレビュー(https://www.mansion-note.com/area/hyogo/cg1000920/ct1001045/s1006043)
ジャンルが多く外食ばかりでも飽きない
食べ物の種類豊富な店が多い。すべて駅から近い。
引用元:マンションレビュー(https://www.mansion-note.com/area/hyogo/cg1000920/ct1001045/s1006043)
スイーツやコーヒー好きにおすすめ
御影駅北側には小さいながらも美味しい蕎麦やさんや結婚式などにも使われる蘇州園があり、南側駅前には焼き鳥やさん、ケルンなどもある。山手幹線まで歩けば中国料理で有名な四川や西村珈琲がある。
引用元:マンションレビュー(https://www.mansion-note.com/area/hyogo/cg1000920/ct1001045/s1006043)
レジャースポット・観光地
御影周辺には公園や美術館などの文化施設が充実しており、自然や芸術を身近に感じられるエリアです。また、御影のある東灘区は酒どころの総称である灘五郷の1つで、菊正宗酒造記念館をはじめとした、さまざまな酒造巡りを楽しむこともできます。
菊正宗酒造記念館
引用元:菊正宗酒造記念館公式HP
https://www.kikumasamune.co.jp/kinenkan/
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町1-9-1
- 区分
- 博物館
- 特徴
- 「酒造りの原点を知ること」をテーマに、重要有形民俗文化財に指定されている灘の酒造り用具や小道具類などを展示しているお酒の博物館です。350年以上に渡って受け継がれる酒づくりを学べるほか、きき酒コーナーでは加熱処理を行なっていない生原酒や季節のお酒などを試飲することが可能。また、記念館でしか購入できない限定のお酒やオリジナルグッズなども取り扱っています。
香雪美術館
引用元:香雪美術館公式HP
https://www.kosetsu-museum.or.jp/mikage/
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2-12-1
- 区分
- 美術館
- 特徴
- 香雪美術館は、朝日新聞社の創業者である村山氏が収集した日本・東洋の古美術コレクションなどを収蔵している美術館です。重要文化財19点、重要美術品33点を筆頭に、幅広いジャンルの所蔵品を網羅。また、2008年から奨学金事業を実施しており、美術学生への支援を通して美術文化の向上に取り組んでいます。(※2022年9月時点で長期休館中)
深田池公園
公式HPなし
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区御影山手1-5
- 区分
- 公園
- 特徴
- 大きな池の周りを松林が囲んでおり、閑静な散歩道と合わせて区民の憩いの場となっている深田池公園。園内に遊具はなく、池の水面に映る松林の景色や魚などの自然を眺めながら散策を楽しみたい方向けのスポットです。深田池公園から白鶴美術館までの一帯は住吉山手と呼ばれ、邸宅が建ち並ぶ高級住宅街が広がっています。
弓弦羽神社
引用元:弓弦羽神社公式HP
https://yuzuruha-jinja.jp/
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区御影郡家2-9-27
- 区分
- 神社
- 特徴
- 日本サッカー協会と同じヤタガラスを神社のシンボルとしていることから、サッカー選手やファンが必勝祈願に訪れる弓弦羽神社。本殿脇にサッカーボールを模したモニュメントがあったり、ボール型のお守りを販売していたり、とサッカーとの関わりの深い神社です。また、神社と名前の似ているフィギュアスケート選手が必勝祈願に訪れたことで知名度が一気に向上し、フィギュアスケートファンの聖地にもなっています。
voice
かわいく擬人化されたヤタガラスが印象的
フィギュアスケートの大ファンである妻のたっての希望で訪れました。(中略)シンボルである八咫烏がアニメ風に描かれた御朱印帳袋が可愛らしく、思わず買ってもうたわ(笑)(後略)
のんびりと散策を楽しむのにもってこいの公園
子供が遊ぶのには向いていませんが、のんびりと癒されに来たり散歩をするには最高の公園です
規模は大きくないけれど展示内容は濃密
中庭で野点が楽しめます。
小さな美術館ですが内容はとても濃密です。
抽選でしか入れませんが裏庭がとても広く緑がとても美しいです。
日本酒好きなら脚を運ぶ価値あり!
複数の銘柄の試飲ができるのはありがたいですね。記念館限定のお酒やあまり流通していない限定生産の日本酒など、わざわざ脚を運ぶ価値はあると思います。また、敷地内の樹木の手入れが行き届いていて私が訪れたときは桜などが楽しめました。